2021年房地產估價師備考進行時，建設工程教育網小編為考生整理了房地產估價師各科目的相關考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。

《資產評估法》關于評估專業(yè)人員的規(guī)定

房地產估價師，仍舊實行資格認證制度，實行準入類職業(yè)資格管理，即注冊認證制。

(一)一般規(guī)定

根據《資產評估法》，評估人員是指通過評估師資格考試的評估專業(yè)人員。有關全國性評估行業(yè)協(xié)會應當在其網站上公布評估師名單，并實施更新。

因故意犯罪或者在從事評估、財務、會計、審計活動中因過失犯罪而受刑事處罰，自刑罰執(zhí)行完畢之日起不滿五年的人員，不得從事評估業(yè)務。

(二)評估專業(yè)人員的權利和義務

評估專業(yè)人員享有下列權利：

1.要求委托人提供相關的權屬證明、財務會計信息和其他資料，以及為執(zhí)行公允的評估程序所需的必要協(xié)助;

2.依法向有關國家機關或者其他組織查閱從事業(yè)務所需的文件、證明和資料;

3.拒絕委托人或者其他組織、個人對評估行為和評估結果的非法干預;

4.依法簽署評估報告;

5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。

評估專業(yè)人員應當履行下列義務：

1.誠實守信，依法獨立、客觀、公正從事業(yè)務;

2.遵守評估準則，履行調查職責，獨立分析估算，勤勉謹慎從事業(yè)務;

3.完成規(guī)定的繼續(xù)教育，保持和提高專業(yè)能力;

4.對評估活動中使用的有關文件、證明和資料的真實性、準確性、完整性進行核查和驗證;

5.對評估活動中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密和個人隱私予以保密;

6.與委托人或者其他相關當事人及評估對象有利害關系的，應當回避;

7.接受行業(yè)協(xié)會的自律管理，履行行業(yè)協(xié)會章程規(guī)定的義務;

8.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。

(三)評估專業(yè)人員的禁止行為

1.評估專業(yè)人員不得有下列行為：

(1)私自接受委托從事業(yè)務、收取費用;

(2)同時在兩個以上評估機構從事業(yè)務;

(3)采用欺騙、利誘、脅迫，或者貶損、詆毀其他評估專業(yè)人員等不正當手段招攬業(yè)務;

(4)允許他人以本人名義從事業(yè)務，或者冒用他人名義從事業(yè)務;

(5)簽署本人未承辦業(yè)務的評估報告;

(6)索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財物，或者謀取其他不正當利益;

(7)簽署虛假評估報告或者有重大遺漏的評估報告;

(8)違反法律、行政法規(guī)的其他行為。

2.禁止行為處置(除出具虛假評估報告外)

先予以警告，可以責令停止從業(yè)六個月以上一年以下;沒收違法所得;情節(jié)嚴重的，責令停止從業(yè)一年以上五年以下;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

3.簽署虛假評估報告

責令停產停業(yè)兩年以上五年以下;有違法所得的，沒收違法所得;情節(jié)嚴重的，責令停止從業(yè)五年以上十年以下;構成犯罪的，依法追究刑事責任，終身不得從事評估業(yè)務。