關(guān)于開展2022年下半年度全市房地產(chǎn)估價機構(gòu)“雙隨機”檢查工作的通知

各縣級市（區(qū)）住建局，蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)建委，各房地產(chǎn)估價機構(gòu)：

為進一步規(guī)范全市房地產(chǎn)估價機構(gòu)和從業(yè)人員執(zhí)業(yè)行為，提升房地產(chǎn)估價報告質(zhì)量，促進房地產(chǎn)估價行業(yè)健康有序發(fā)展，根據(jù)《省政府辦公廳關(guān)于建立雙隨機抽查機制加強事中事后監(jiān)管的通知》（蘇政辦發(fā)〔2015〕114號）、《省政府關(guān)于加強和規(guī)范事中事后監(jiān)管的實施意見（蘇政發(fā)〔2020〕59號）》等有關(guān)文件要求，經(jīng)研究，定于2022年11月中下旬開展全市房地產(chǎn)估價機構(gòu)執(zhí)業(yè)情況“雙隨機”檢查工作。具體事項通知如下：

一、檢查范圍

全市范圍內(nèi)，2022年以來所有開展房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的注冊房地產(chǎn)估價機構(gòu)。

二、檢查主要內(nèi)容

（一）房地產(chǎn)估價機構(gòu)（含：分支機構(gòu)）執(zhí)業(yè)情況

1.機構(gòu)總體情況（含：內(nèi)部管理制度掛墻情況、辦公場所情況等）；

2.估價師人數(shù)持續(xù)符合機構(gòu)備案等級情況（社保、人事檔案依據(jù)）；

3.機構(gòu)內(nèi)部管理及估價報告質(zhì)量控制情況；

4.估價報告檔案管理情況。

（二）房地產(chǎn)估價人員執(zhí)業(yè)情況

1.注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)及簽署估價報告情況；

2.房地產(chǎn)估價師踏勘現(xiàn)場情況。

（三）抽查房地產(chǎn)估價報告質(zhì)量控制情況

對被抽查機構(gòu)近兩年的估價報告隨機抽取1～2份，電子版發(fā)至檢查組專家進行統(tǒng)一報告評審。

三、檢查程序

（一）組織成立檢查小組。由市住建局房地產(chǎn)監(jiān)管處抽取住建系統(tǒng)執(zhí)法人員，同時邀請市征收辦、市住建局法規(guī)處相關(guān)業(yè)務(wù)部門工作人員、房地產(chǎn)評估行業(yè)協(xié)會、房地產(chǎn)評估專家委員選派專家組成5個檢查小組，每個小組檢查1～2個區(qū)、市。

（二）開展檢查工作。檢查內(nèi)容由實地現(xiàn)場踏勘和房地產(chǎn)估價報告評審兩部分組成。

（三）公布檢查情況及結(jié)果。本次“雙隨機”檢查情況及檢查結(jié)果，將對外公布，接受社會監(jiān)督。

四、工作要求

1.檢查小組在現(xiàn)場檢查中及時填寫檢查情況，發(fā)現(xiàn)問題現(xiàn)場進行溝通和指導(dǎo)；

2.被通知檢查機構(gòu)，要積極配合，為檢查組提供必要的工作場地，同時提前準(zhǔn)備好檢查所需資料，安排專人進行現(xiàn)場答疑等。

3.各縣級市、吳江區(qū)行業(yè)主管部門請做好支持配合工作。

五、其他

具體檢查時間由檢查聯(lián)絡(luò)員另行通知。

聯(lián)系人：方立維；聯(lián)系電話：0512-65227224。???????

附件：1.檢查機構(gòu)名單

2.房地產(chǎn)估價機構(gòu)雙隨機檢查工作記錄手冊

蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2022年11月4日

注：該消息來源于蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局