現(xiàn)實中的房地產價格、特別是具體一宗房地產價格，直接取決于其（ ），成本的增加一定要對（ ）增大有所作用才能構成價格。
A、市場價值
B、花費的成本
C、效用
D、投資價值
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是成本法估價需要具備的條件。現(xiàn)實中的房地產價格特別是具體一宗房地產的價格，直接取決于其效用而非花費的成本，成本的增加一定要對效用的增加有所作用才能構成價格。參見教材P271。
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