
競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)查和市場(chǎng)營(yíng)銷因素調(diào)查屬于不可控制因素的調(diào)查( )
2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考進(jìn)行時(shí),建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試歷年試題、易錯(cuò)題、練習(xí)題等,希望大家在備考的過程中能事半功倍,提高復(fù)習(xí)效率,在2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試中取得好成績(jī)!
競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)查和市場(chǎng)營(yíng)銷因素調(diào)查屬于不可控制因素的調(diào)查。( )
【正確答案】 錯(cuò)
【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)調(diào)查的意義和內(nèi)容。國內(nèi)外市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查、市場(chǎng)需求容量調(diào)查、消費(fèi)者和消費(fèi)者行為調(diào)查、競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)查等四項(xiàng)調(diào)查內(nèi)容均屬于不可控制因素的調(diào)查,市場(chǎng)營(yíng)銷因素調(diào)查屬于可控制因素的調(diào)查。參見教材P106。

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- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價(jià)格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價(jià)對(duì)象的凈收益流模式等相同,可用估價(jià)對(duì)象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運(yùn)營(yíng)費(fèi)用2.5萬元。