多選題

關于成交價格、市場價格、理論價格和評估價格的說法，正確的有（　）。

A 在一筆成功的房地產交易中，買方最高出價≥買賣雙方成交價≥賣方最低要價

B 在買方市場下，成交價格會偏向賣方最低要價

C 市場價格和理論價格相比，市場價格是長期均衡價格，理論價格是短期均衡價格

D 在正常市場或正常經濟發(fā)展下，市場價格基本上與理論價格相吻合，圍繞著理論價格而上下波動，不會偏離太遠

E 當交易情況正常時，成交價格接近市場價格

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