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    預測估價對象未來第一年的收益，將其除以合適的資本化率或乘以合適的收益乘數得到估價對象價值或價格的方法是(　)。

    2021-08-04 16:01 來源：建設工程教育網
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    　　預測估價對象未來第一年的收益，將其除以合適的資本化率或乘以合適的收益乘數得到估價對象價值或價格的方法是(　)。

    　　A、直接資本化法

    　　B、報酬資本化法

    　　C、投資組合技術

    　　D、剩余技術

    　　【正確答案】 A

    　　【答案解析】 本題考查的是收益法的含義。直接資本化法是預測估價對象未來第一年的收益，將其除以資本化率或乘以收益乘數得到估價對象價值或價格的方法。參見教材P215。

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