學習是一個不斷積累的過程，2020年房地產估價師考試備考已經開始，每天不間斷地練習能夠為即將到來的2020年房地產估價師考試打下堅實的基礎。建設工程教育網(wǎng)為大家?guī)砹?020年房地產估價師考試房地產基本制度與政策、房地產估價相關知識、房地產開發(fā)經營與管理和房地產估價理論與方法科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2020年房地產估價師考試加分！

某商場是6年前一幢已使用5年的舊廠房改變用途并簡單裝修而成，同時補辦了土地使用權出讓手續(xù)，土地使用期限為40年，出讓合同約定建設用地使用期限屆滿時建筑物的殘余價值應給予相應補償。建筑物經濟壽命為60年，殘值為零，采用直線法計算該商場建筑物目前的成新率為(　)。

A.75.56%

B.81.67%

C.85.00%

D.86.67%

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是求取建筑物折舊應注意的問題。成新率=(60-5-6)/60×100%=81.67%。土地使用期限屆滿時建筑物的殘余價值應給予相應補償，所以不考慮土地使用權期限的影響，按照建筑物的經濟壽命60年計算折舊。6年前已經使用5年，所以實際經過年限為11年。參見教材P327。