摘要：前段時間，部分媒體報道蘭州市“松綁”住房限購措施，合肥市取消住房限價措施，成都等地借人才落戶政策“放松”調(diào)控。不過現(xiàn)在吃瓜群眾可以下樹了，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人16日表示，蘭州等地調(diào)控松綁系誤讀，我國會堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)毫不動搖。

蘭州等地調(diào)控松綁系誤讀 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部稱堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)“毫不動搖”

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部對房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度是明確的、堅決的，是一以貫之的

部分媒體最近報道蘭州市“松綁”住房限購措施，合肥市取消住房限價措施，成都等地借人才落戶政策“放松”調(diào)控。對此，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人16日表示，蘭州等地調(diào)控松綁系誤讀，我國堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)毫不動搖。

“住房城鄉(xiāng)建設(shè)部對房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度是明確的、堅決的，是一以貫之的。”該負(fù)責(zé)人16日在媒體通氣會上對記者說。2018年，將全面貫徹落實黨的十九大和中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神，堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，毫不動搖地堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，毫不動搖地堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)，毫不動搖地堅持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，嚴(yán)格落實各項調(diào)控政策措施，嚴(yán)厲打擊各類違法違規(guī)行為，堅決遏制投機(jī)炒房，進(jìn)一步落實地方主體責(zé)任，確保房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。

蘭州市“從嚴(yán)調(diào)控”

蘭州市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人說，媒體報道蘭州市1月5日出臺新政，取消了部分區(qū)域的住房限購措施。實際情況是，蘭州市對住房供求矛盾突出的主城區(qū)從嚴(yán)實施限購等調(diào)控措施，對部分庫存較大的偏遠(yuǎn)地區(qū)以限售替代限購；同時改進(jìn)了審核方式，將購房人提供相關(guān)證明，改為由房產(chǎn)部門通過社保及稅務(wù)部門系統(tǒng)中核查，便利群眾辦事。1月8日，蘭州市已在政府網(wǎng)站上澄清，此次政策調(diào)整不是放松調(diào)控，而是從嚴(yán)調(diào)控，并提高調(diào)控的精準(zhǔn)性。

合肥市“并未對限價措施進(jìn)行調(diào)整” 

合肥市國土局有關(guān)負(fù)責(zé)人說，媒體報道合肥市國土局1月3日在回復(fù)12345群眾熱線電話稱，商品房由開發(fā)商自行定價，且2016年11月之前的出讓地塊不限價。實際情況是，合肥市熱線服務(wù)人員不了解限價措施的內(nèi)涵而做了一般性回復(fù)，被炒作成合肥市“放松了調(diào)控”。1月6日，合肥市國土局已在網(wǎng)上辟謠，并未對限價措施進(jìn)行調(diào)整。

成都市“并未放松調(diào)控措施”

針對媒體報道的一些城市通過放寬人才落戶突破現(xiàn)有的調(diào)控政策，成都市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人說，成都市在引進(jìn)人才的有關(guān)政策中，明確了一般性引進(jìn)人才的落戶條件，落戶后才能購房，并未調(diào)整限購等調(diào)控措施。對極少數(shù)引進(jìn)的高端人才，規(guī)定購買自用商品住房時可不受戶籍、社保和納稅等條件限制。引進(jìn)的高端人才限定為經(jīng)認(rèn)定的急需緊缺專業(yè)人才，主要通過人才公寓等方式解決住房問題，目前尚無1例申請購買商品住房。另據(jù)記者了解，其他一些城市也都采取了類似做法，并未放松調(diào)控措施。

摘自 新華社 2018.01.16 記者 王優(yōu)玲

房價降溫

綜合來看，主要是以下幾點信息：

1、“房子是用來住的，不是用來炒的”！

2、堅定房地產(chǎn)市場調(diào)控決心，絕不動搖！

3、堅定調(diào)控決心不變、力度不減，繼續(xù)強(qiáng)化各項調(diào)控政策措施和保持房價穩(wěn)定！

4、對于違法行為，還會繼續(xù)堅持逢漲必查、逢炒必辦的嚴(yán)格執(zhí)法原則！

房價降溫

受一系列政策改革的影響，一、二線城市各階段房價受到抑制，根據(jù)安居客最新發(fā)布的《2018年1月國民安居指數(shù)》報告顯示，1月一、二線城市成交量慘淡，其中北京下跌幅度最大，甚至達(dá)到了50%。樓市逐漸開始呈現(xiàn)價穩(wěn)量減的格局，對于投資客來說，冬天還會繼續(xù)。而各地樓市在哪改革之余也開始“曲線救國”，從購房轉(zhuǎn)向租房，未來或許會呈現(xiàn)出房價穩(wěn)定，房租貴的尷尬。

房價的價格變化，一直都受到政策的影響，在“調(diào)控年”想出手的購房者們，購房需謹(jǐn)慎哦，當(dāng)然全款買房的土豪可以忽略不計。房可以暫時觀望，房地產(chǎn)估價師可不能再觀望了，過年回來就是3月了，快去看看房地產(chǎn)估價師2018新課》開始備考吧。