各市建委（局），綏中、昌圖縣住建局：

　　為適應(yīng)國家建筑業(yè)營改增的需要，根據(jù)住建部《關(guān)于做好建筑業(yè)營改增建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知》（建辦標(biāo)〔2016〕4 號）、財政部和國家稅務(wù)總局《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財稅〔2016〕36 號）等文件精神，結(jié)合我省建筑市場與計價依據(jù)的實(shí)際情況，對我省建設(shè)工程計價依據(jù)進(jìn)行調(diào)整。現(xiàn)將調(diào)整的相關(guān)問題通知如下：

　　一、調(diào)整范圍

　　凡執(zhí)行2008年《遼寧省建筑工程計價定額》、《遼寧省裝飾裝修工程計價定額》、《遼寧省安裝工程計價定額》、《遼寧省市政工程計價定額》、《遼寧省園林綠化工程計價定額》、2010年《遼寧省房屋修繕工程計價定額》及相應(yīng)配套的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的工程，且工程項(xiàng)目的《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年5月1日（含）后的建筑工程項(xiàng)目或未取得《建筑工程施工許可證》的，建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年5月1日（含）后的建筑工程項(xiàng)目（以下簡稱“新工程項(xiàng)目”），按本通知調(diào)整。

　　二、計價依據(jù)調(diào)整內(nèi)容

　?。ㄒ唬┕こ淘靸r按“價稅分離”計價規(guī)則計算，工程造價由稅前工程造價和增值稅銷項(xiàng)稅額組成。

　　稅前工程造價為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤和規(guī)費(fèi)之和，各費(fèi)用項(xiàng)目均不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額（即不含增值稅）。

　　（二）建筑業(yè)實(shí)行營改增后，附加稅納入企業(yè)管理費(fèi)，其他費(fèi)用項(xiàng)目均與原規(guī)定內(nèi)容一致。

　　（三）建筑安裝工程的稅金是指國家稅法規(guī)定應(yīng)計入建筑安裝工程造價的增值稅銷項(xiàng)稅額。建筑業(yè)的增值稅稅率為11%.

　?。ㄋ模┎牧腺M(fèi)

　　計價依據(jù)中能夠確定材料除稅價格的部分，直接以不含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的價格計入材料費(fèi)；

　　計價依據(jù)中不能確定除稅價格的材料（含定額中未指定內(nèi)容的“其他材料費(fèi)”），可按如下方式計算：

　　不能確定除稅價格的材料價格＝含稅材料價格÷（1+17%）

　?。ㄎ澹C(jī)械費(fèi)

　　計價依據(jù)中的機(jī)械費(fèi)乘以調(diào)整系數(shù)0.952，既為不含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的機(jī)械費(fèi)。

　?。└黜?xiàng)費(fèi)用計取標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整如下：

　　1.2008年《遼寧省建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》

　　（七）材料暫估價、確認(rèn)價均應(yīng)為除稅單價，結(jié)算價格差額只計取增值稅。

　?。ò耍╋L(fēng)險幅度確定原則：風(fēng)險幅度均以除稅單價為基數(shù)進(jìn)行計算。

　?。ň牛?shí)行營改增后，《遼寧工程造價信息》發(fā)布的市場信息價格均為除稅材料價格，包括除稅的材料原價、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)和采購及保管費(fèi)。

　　三、《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日（含）前的建筑工程項(xiàng)目；未取得《建筑工程施工許可證》的，建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日（含）前的建筑工程項(xiàng)目（以下簡稱“老工程項(xiàng)目”），依照《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財稅〔2016〕36 號）規(guī)定，采用簡易計稅方法計稅。

　　四、采用簡易計稅方法計稅的工程項(xiàng)目（包括新、老工程項(xiàng)目），按原有計價依據(jù)計算工程造價，其中增值稅按征收率3%計算。

　　五、原工程造價計價依據(jù)與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

　　遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

　　2016年4月22日