房地產估價師試題考點都有哪些?哪些是歷年房地產估價師考試的重點，建設工程教育網為考生整理了2014年-2018年試題及考點，希望對考生復習有所幫助!

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　　根據商業(yè)銀行押品管理指引要求，商業(yè)銀行每年應對押品至少重估一次，這有利于防范個人住房貸款的(　)。

　　A.操作風險

　　B.信用風險

　　C.市場風險

　　D.法律風險

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考查的是房地產抵押貸款。市場風險：在個人住房貸款業(yè)務中，貸款一般都提供房地產抵押，貸款的第二還款來源受房地產市場影響，因此也面臨著較大的市場風險，特別是主要依賴未來預期收益支撐高房價的商業(yè)用房，以及期房按揭，更面臨著巨大的市場風險。市場風險主要來自：市場供求風險、市場周期風險、政策性風險、變現(xiàn)風險和利率風險。參見教材P311。