房地產(chǎn)估價師試題考點都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價師考試的重點，建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點，希望對考生復習有所幫助!

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　　李某向銀行貸款30萬元購買了一套住宅，該筆貸款的期限為20年，貸款年利潤為6%，按月等額還本付息。如果李某于11年年初一次性提前償還本金10萬元，則從第11年開始的月還款額為(　)元。

　　A.948.72

　　B.1039.09

　　C.1200.58

　　D.2149.29

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考查的是復利系數(shù)的應用。月利率=6%/12=0.5%，n=12×20=240個月，P=30萬元，A1=P[i(1+i)n]/[(1+i)n-1]=300000[0.5%(1+0.5%)240]/[(1+0.5%)240-1]=2149.293元，第11年年初一次性提前償還本金10萬元，折算為第11年年初至第20年每月的額度為A2=100000[0.5%(1+0.5%)120]/[(1+0.5%)120-1]=1110.205(元)，則從第11年開始的月還款額為A=A1-A2=2149.293-1110.205=1039.09(元)。參見教材P163。