2012年房地產估價師《理論與方法》試題單選題第30題

　　采用長期趨勢法估價時，決定直線趨勢法公式V=a+bx中的常數a、b的因素應是（ ?。?。

　　A．房地產的歷史價格資料

　　B．房地產的現時價格資料

　　C．房地產的未來價格資料

　　D．房地產的歷史、現時和未來價格資料的總和

　　【正確答案】：A

　　【建設工程教育網權威解析】：運用直線趨勢法預測，估價對象或類似房地產的歷史價格的時間序列散點圖，應表現出明顯的直線趨勢。（與2009年試題相同）參見教材P347。

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