2012年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》試題單選題第23題

　　王某已有一套住房，2006年又接受贈與一套價值100萬元的住房，并繳納契稅、公證費、手續(xù)費等相關(guān)稅費5萬元。2012 年7月1日，王某將該住房以125萬元轉(zhuǎn)讓，應(yīng)繳納個人所得稅（ ?。┤f元。

　　A．0

　　B．4

　　C．24

　　D．25

　　【答案】：C

　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)權(quán)威解析】：受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。應(yīng)繳納個人所得稅=（125-5）萬元×20% =24萬元。參見教材P255。

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