2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》試題多選題第1題

　　關(guān)于商業(yè)物業(yè)投資的說(shuō)法，正確的有（ ?。?。

　　A．商業(yè)物業(yè)分割產(chǎn)權(quán)銷(xiāo)售越來(lái)越成為一種趨勢(shì)

　　B．商業(yè)物業(yè)交易常在機(jī)構(gòu)投資者之間進(jìn)行

　　C．區(qū)位選擇對(duì)商業(yè)物業(yè)投資有著特殊的重要性

　　D．商業(yè)物業(yè)不適合長(zhǎng)期投資

　　E．商業(yè)物業(yè)投資收益全部來(lái)自出租收益

　　【答案】：BC

　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)權(quán)威解析】：A選項(xiàng)，開(kāi)發(fā)一持有或整體出售給機(jī)構(gòu)資者統(tǒng)一持有模式越來(lái)越成為一種趨勢(shì)。D．E選項(xiàng)，由于商用物業(yè)投資的收益主要來(lái)自物業(yè)出租經(jīng)營(yíng)收入和物業(yè)資產(chǎn)升值，因而更適合作為長(zhǎng)期投資。參見(jiàn)教材P5。

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