2015房地產(chǎn)估價師開發(fā)經(jīng)營與管理試題及答案（單選18-23題）
2015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》試題及答案（單選18-23題），由網(wǎng)校老師帶領專業(yè)房地產(chǎn)估價師考試教研組團隊完成，是目前網(wǎng)上有參考價值的房地產(chǎn)估價師答案！
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2015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》答案及解析由老師整理而成，部分網(wǎng)站未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)載、抄襲，造成內(nèi)容有所缺失或錯誤，請大家以建設工程教育公布的為準！
21. 某商鋪2014年的潛在毛租金收入為66萬元，空置和收租損失、運營費用分別為潛在毛租金收入的10%、30%，所得稅稅率為25%，則2014年該商鋪的凈經(jīng)營收入為（）萬元。
A．29.70
B．34.65
C．39.60
D．59.40
【標準答案-建設工程教育網(wǎng)】C
【建設工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是收益性物業(yè)經(jīng)營狀況的評估。凈經(jīng)營收入＝潛在毛租金收入－空置和收租損失＋其他收入－運營費用＝66×（1－10%－30%）＝39.60萬元。參見教材P367。
【建設工程教育網(wǎng)-考后點評】該知識點與網(wǎng)校2015年開通的考前模擬試題（四）第50題考點基本相同。在基礎班第十章第03講做了詳細的講解。另外在題庫練習中心多次涉及此考點。
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