房地產(chǎn)估價師考試知識點撥：考情分析

2019-03-27 14:26 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)

打印

字體：大小

　　2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第八章的知識點，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益!

2011		單選題	多選題	判斷題	計算題	匯總
	題量	3	1	2	1	7
	分值	3	2	2	12	19
	考點	后續(xù)開發(fā)經(jīng)營期、假設(shè)開發(fā)法的概念、開發(fā)完成后的房地產(chǎn)于建設(shè)期初的價值	最佳開發(fā)利用方式	開發(fā)完成后對應(yīng)的時間、傳統(tǒng)方法中計息的項目	假設(shè)開發(fā)法
2012	題量	2	1	1		4
	分值	2	2	1		5
	考點	開發(fā)完成后的價值的求取方法、不計息項目	假設(shè)開發(fā)的最佳開發(fā)利用方法選擇	折現(xiàn)率的求取方法
2013	題量	4	2	1		7
	分值	4	4	1		9
	考點	開發(fā)完成后的價值；靜態(tài)動態(tài)分析法；開發(fā)完成后的價值的現(xiàn)值；假設(shè)開發(fā)的估價前提	開發(fā)完成后的價值；靜態(tài)分析法中計息項目	運營期的預(yù)測
2014	題量	3	1	1		5
	分值	3	2	1		6
	考點	假設(shè)開發(fā)法估價中調(diào)查房地產(chǎn)開發(fā)用地狀況；開發(fā)完成后的房地產(chǎn)現(xiàn)值；后續(xù)開發(fā)的應(yīng)得利潤	開發(fā)完成后的價值	動態(tài)分析法的折現(xiàn)率
2015	題量	1	2	1	1	5
	分值	1	4	1	12	18
	考點	開發(fā)完成后的價值（試題有缺失）	后續(xù)開發(fā)必要費用，后續(xù)開發(fā)必要利潤	假設(shè)開發(fā)法的估價前提	假設(shè)開發(fā)法
2016	題量	3	2	1		6
	分值	3	4	1		8
	考點	后續(xù)開發(fā)利潤、開發(fā)完成后價值、開發(fā)經(jīng)營期	動態(tài)分析法/靜態(tài)分析法、開發(fā)完成后的價值	動態(tài)分析法
2017	題量	1	1	1		3
	分值	1	2	1		4
	考點	開發(fā)完成后價值	開發(fā)經(jīng)營期	假設(shè)開發(fā)法的估價前提