2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估計案例與分析》科目第一章的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！ 　　

　　附件

　　房地產(chǎn)估價報告附件主要需列明以下內(nèi)容：

　　1.估價委托書復印件。

　　2.估價對象位置示意圖。

　　3.估價對象實地查勘情況和相關照片，應說明對估價對象進行了實地查勘及進行實地查勘的注冊房地產(chǎn)估價師。當無法進入估價對象內(nèi)部進行實地查勘時，應說明未進入估價對象內(nèi)部進行實地查勘及其具體原因。

　　實地查勘的相關照片應包括估價對象的內(nèi)部狀況、外部狀況和周圍環(huán)境狀況的照片。對未進行實地查勘的估價對象內(nèi)部狀況，可不包括估價對象的內(nèi)部狀況照片，但應作為估價假設中的依據(jù)不足假設在估價報告中說明。

　　4.估價對象權屬證明復印件，當估價委托人不是估價對象權利人且估價報告為非鑒證性估價報告時，可不包括估價對象權屬證明復印件，但應說明無估價對象權屬證明復印件的具體原因，并將估價對象權屬狀況作為估價假設中的依據(jù)不足假設在估價報告中說明。

　　5.估價對象法定優(yōu)先受償款調(diào)查情況，應說明對估價對象法定優(yōu)先受償權設立情況及相應法定優(yōu)先受償款進行了調(diào)查，并應提供反映估價對象法定優(yōu)先受償款的資料。當不是房地產(chǎn)抵押估價報告時，可不包括該情況。

　　6.可比實例位置圖和外觀照片。當未采用比較法進行估價時，可不包括該圖和照片。

　　7.專業(yè)幫助情況和相關專業(yè)意見。

　　8.估價所依據(jù)的其他文件資料。

　　9.房地產(chǎn)估價機構營業(yè)執(zhí)照和估價資質(zhì)證書復印件。

　　10.注冊房地產(chǎn)估價師估價資格證書復印件。

　　【考點分析】

　　估價報告缺附件，附件位置錯誤，附件中缺某一項

　　【往年考點】

　　2014年估價報告缺最后一大項(第八項)：附件;2004年估價報告不完整，缺少附件