2016年房地產(chǎn)估價師備考全面開啟了，建設工程教育網(wǎng)為您整理了2016房地產(chǎn)估價師《制度與政策》模擬試題（二），供各位考生參考，以下習題答案如有疑問，歡迎廣大考生來建設工程教育網(wǎng)論壇房地產(chǎn)估價師版塊交流。祝您備考順利！2016年房地產(chǎn)估價師備考全面升級>>

　　6、中介機構銷售商品房時，應當向商品房購買人出示商品房的有關證明文件和（　?。?。

　　A.商品房銷售廣告書

　　B.商品房銷售協(xié)議書

　　C.商品房銷售委托書

　　D.商品房銷售意向書

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：中介機構銷售商品房時，應當向商品房購買人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。

　　7、下列不應當作為經(jīng)濟適用住房開發(fā)利潤計算因素的是（　?。?。

　　A.征地和拆遷費用

　　B.建安工程費

　　C.借款利息

　　D.住宅小區(qū)基礎設施建設費

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：經(jīng)濟適用住房開發(fā)利潤計算因素有征地和拆遷費用、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎設施建設費。

　　8、物業(yè)服務企業(yè)的資質(zhì)管理實行（　?。?。

　　A.一級審批制度

　　B.逐級審批制度

　　C.分級審批制度

　　D.分別審批制度

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：物業(yè)服務企業(yè)的資質(zhì)管理實行分級審批制度。

　　【該題針對“物業(yè)管理實施與運作要點”知識點進行考核】

　　9、物業(yè)管理的日常運作是物業(yè)管理的最主要的工作內(nèi)容，包括（　?。?/p>

　　A.日常的綜合服務與管理。系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個基本環(huán)節(jié)

　　B.日常的清潔打掃與租賃

　　C.房屋的拍賣

　　D.地皮的招標

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：物業(yè)管理的日常運作是物業(yè)管理最主要的工作內(nèi)容，包括日常的綜合服務與管理。系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個基本環(huán)節(jié)。

　　10、（　?。榉康禺a(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊的管理機構。

　　A.住房和城鄉(xiāng)建設部

　　B.人力資源和社會保障部

　　C.省級政府建設主管部門

　　D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會為房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊的管理機構。