2019年房地產估價師考試時間為10月19日、20日，建設工程教育網特別整理了《房地產估價理論與方法》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！

估價假設

針對估價對象狀況等估價前提所做的必要、合理且有依據的假定，包括：一般假設、未定事項假設、背離事實假設、不相一致假設和依據不足假設。

合理且有依據地說明估價假設，體現了估價師的專業(yè)勝任能力和職業(yè)道德。

其作用（2個）：規(guī)避估價風險，保護估價師和估價機構；告知、提醒報告使用人，保護估價報告使用人。