2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價相關知識》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！

設備及工、器具購置費用的構成

2項：設備購置費和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費。

1.設備購置費

為建設項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的各種國產(chǎn)或進口設備、工具、器具的購置費用，由設備原價和設備運雜費用構成。

（1）國產(chǎn)設備原價的構成

一般是指設備制造廠的交貨價或訂貨合同價，一般根據(jù)生產(chǎn)廠或供應商的詢價、報價、合同價確定，或采用一定的方法計算確定。

（2）進口設備原價的構成

是指進口設備的抵岸價，通常是由進口設備到岸價（CIF）（由：離岸價格FOB加國際運費、運輸保險費構成）和進口從屬費（銀行財務費、外貿(mào)手續(xù)費、進口關稅、消費稅、進口環(huán)節(jié)增值稅等）構成。

（3）設備運雜費的構成

設備運雜費通常由運費、裝卸費、包裝費、設備供銷部門的手續(xù)費、采購與倉庫保管費等構成，通常按設備原價乘以設備運雜費率計算。計算公式：

設備運雜費＝設備原價×設備運雜費率

2.工具、器具及生產(chǎn)家具購置費

指新建或擴建項目初步設計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達到固定資產(chǎn)標準的設備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。

計算公式：

工具、器具及生產(chǎn)家具購置費＝設備購置費×定額費率