報名未到，備考先行，建設工程教育網的學員們已經進入緊張的備考階段了，選購網校課程（新課已開通，快來體驗>> ），均可享受答疑板服務，疑難雜癥隨時提，高效備考快人一步，以下是建設工程教育網網校老師整理的各位學員的經典問題解答，希望能夠對正在備考2017年房地產估價師的你有借鑒作用。本次提問的主題是：什么是權益型基金？什么是抵押型基金？什么是混合型基金？ 

提問內容：

老師您好！什么是權益型基金？什么是抵押型基金？什么是混合型基金？

老師回復：

學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：

權益型投資一般直接或間接投資于房地產項目，其收入主要來源于房地產項目直接產生的租金收入和出售的增值收益，權益型投資往往要參與到項目的運營管理過程中，收益要取決于項目實際運作情況。

抵押型投資則是借錢給開發(fā)商賺取固定收益，所募集的資金以提供抵押貸款、參與抵押貸款或購買房地產貸款支持證券的方式投向房地產開發(fā)項目，收益則來源于房地產抵押貸款利息，與項目實際收益關系并不大。目前國內人民幣地產基金絕大部分是以抵押型投資為主。

混合型是介于權益型和抵押型之間的一種房地產投資基金，兼具權益型和抵押型的雙重特點，其在提供房地產貸款服務的同時，自身也擁有部分物業(yè)產權。理論上來講，混合型房地產基金在向股東提供物業(yè)增值機會的同時，也能提供穩(wěn)定的貸款利息，不過由于比例難以劃分和風險難以分割，所以實踐中這樣的結構比較少。

祝您學習愉快！

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2017年房地產估價師考試報名時間暫未公布，根據以往房地產估價師報名時間，預計2017年房地產估價師考試報名工作一般在考試當年6月至7月，具體報名時間請查閱各省人事考試中心網站公布的報考文件，亦可關注網校房地產估價師頻道考試報名欄目信息。也可訂閱網校免費短信提醒業(yè)務，填寫簡單資料就可獲得整個考試周期相關短信提醒服務。