報名未到，備考先行，建設工程教育網的學員們已經進入緊張的備考階段了，選購網校課程（新課已開通，快來體驗>> ），均可享受答疑板服務，疑難雜癥隨時提，高效備考快人一步，以下是建設工程教育網網校老師整理的各位學員的經典問題解答，希望能夠對正在備考2017年房地產估價師的你有借鑒作用。本次提問的主題是：土地補償費和安置補助費由誰出？

提問內容：

請問老師：在土地出讓前（沒有通過招拍掛確定受讓人前），政府對征收的集體土地是否需要支付土地補償費和安置補助費？出讓時收取的土地出讓金都包括哪些項目？

老師回復：

學員tlgxd_2***，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：

征收土地會給被征地單位和農民的生產、生活帶來困難和不便，用地單位應根據國家和當?shù)卣囊?guī)定，妥善安排被征地范圍內的單位和農民的生產、生活，這是必須堅持的原則。也就是說，這就是出讓前都是用地單位支付相關費用的。

土地出讓金包括：

（1）征地和拆遷補償支出。包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費。

（2）土地開發(fā)支出。包括前期土地開發(fā)性支出以及按照財政部門規(guī)定與前期土地開發(fā)相關的費用等。

（3）支農支出。包括計提農業(yè)土地開發(fā)資金、補助被征地農民社會保障支出、保持被征地農民原有生活水平補貼支出以及農村基礎設施建設支出。

（4）城市建設支出。包括完善國有土地使用功能的配套設施建設支出以及城市基礎設施建設支出。

（5）其他支出。包括土地出讓業(yè)務費、繳納新增建設用地土地有償使用費、計提國有土地收益基金、城鎮(zhèn)廉租住房保障支出、支付破產或改制國有企業(yè)職工安置費支出等。

祝您學習愉快！

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