工程費用

　?。ㄒ唬?工程費用概念 ： 工程費用是工程造價的組成部分，指施工活動中的各種耗費或支出而形成的建筑工程費和安裝工程費的總和，也稱建筑安裝工程費。它是工程項目造價的主要組成部分和基礎(chǔ)，一般約占總造價的60%至80%左右。

　?。?二 ） 工程費用的特點6五、工程量清單

　　1、概念 ： 工程量清單就是招標單位按照一定的原則將招標的工程進行合理分解，以明確工程的內(nèi)容和范圍，并將這些內(nèi)容數(shù)量化的一套工程項目表。工程量清單是合同文件之一，它反映出每一個相對獨立項目的主要內(nèi)容和預(yù)算數(shù)量，并且通常以每一個體工程為對象，按分部分項工程列出工程數(shù)量。

　　2、作用 ：一是便于招標單位編制標底；（注意：工程量清單的分項同概預(yù)算分項存在較大的差別，不能直接套用，而應(yīng)該按招標文件中技術(shù)規(guī)范的要求進行編制。）二是為所有投標人提供一個報價計算的共同基礎(chǔ)，且便于評標時對報價進行分析比較。三是為工程計量與支付提供重要依據(jù)。

　　3. 清單工程量 ：清單工程量是指工程量清單中所列的工程數(shù)量，它是施工生產(chǎn)前根據(jù)設(shè)計圖紙和說明及工程量計算規(guī)則所得到的和種準確性較高的預(yù)計數(shù)量，而不是承包人應(yīng)予以完成的實際和準確工程量。（注意：計算清單工程量時，一定要注意與技術(shù)規(guī)范和設(shè)計圖紙的統(tǒng)一，也就是說工程量清單的工程量，其計算規(guī)則應(yīng)與技術(shù)規(guī)范的計算規(guī)則完全一致。）

　　4. 工程量清單的內(nèi)容： 1、前言；2、工程細目；3、計日工明細表（總則、計日工勞務(wù)、計日工材料、計日工施工機械以及計日工匯總表等五個方面）4、工程量清單匯總表。

　　5. 工程量清單的優(yōu)點 ：1、管理簡單；2、適應(yīng)性強；3、競爭性強；4、保險性好。

　　具備后， 承包人需附上最終結(jié)算清單及證明資料，并作必要說明。

　　3. 保留金：

　　1） 保留金的定義及作用：保留金是監(jiān)理工程師根據(jù)合同條件的規(guī)定，從支付給承包人的付款中替業(yè)主暫時扣留的一種款項。設(shè)置保留金的目的在于使承包人能完全履行合同，如果承包人未能履行合同中規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，則扣除額就成為業(yè)主的財產(chǎn)。顯然，這是對業(yè)主的一種保護措施。（注意強調(diào) ： 只對永久工程款才扣留保留金。包括：工程量清單、工程變更、價格調(diào)整、費用索賠等四項費用。）

　　2） 保留金的扣留：一般在期中支付中進行。從第一次付款開始，業(yè)主每次從付給承包人的款額中，按其中永久性工程的付款金額的10%扣回，直到累計扣款額達到合同總價的5%為止。

　　3） 保留金的使用：保留金主要用于施工和缺陷責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)由承包人支付的各種費用。

　　4） 保留金的返還：

　　a. 當(dāng)頒發(fā)整個工程的交接證書時，監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)把一半保留金退還給承包人并出具證明，在退回的保留金中應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)使用的保留金金額。

　　b.當(dāng)工程的缺陷責(zé)任期滿時，另一半保留金將由監(jiān)理工程師開具證書退還給承包人；