出售方：（甲方）

　　地　址：＿＿＿＿＿　　　電　話：＿＿＿＿＿

　　購買方：（乙方）＿＿＿＿＿姓　名：＿＿＿＿＿　　　

　　性　別：＿＿＿　　出生：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日　　國籍：＿＿＿＿＿　　　　

　　身份證號碼：＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿　　　　　電話：＿＿＿＿＿

　　本合同依據(jù)中華人民共和國法律、《深圳經(jīng)濟特區(qū)土地管理條例》和《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

　　第一條　甲方經(jīng)市府國土局批準(zhǔn)，取得位于深圳市＿＿＿＿＿用地面積＿＿＿＿＿平方米的土地使用權(quán)。

　　地塊編號：＿＿＿使用年期＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為＿＿＿＿＿，由甲方預(yù)售。

　　第二條　乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第＿＿＿幢＿＿＿號（第＿＿＿層）。建筑面積＿＿＿＿＿平方米，土地面積／平方米、（其中：基底分?jǐn)偅撸撸撸撸咂椒矫住⒐�用分�(jǐn)偅撸撸撸撸咂椒矫�、其他＿＿＿＿＿平方米）�?/P>

　　第三條　甲方定于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過＿＿＿天：

　�。保�人力不可抗拒的自然災(zāi)害；２．施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決；３．其他非甲方所能控制的因素。

　　上述原因必須憑深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

　　第四條　甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：＿＿＿＿＿單價＿＿＿＿＿元／平方米，總金額幣＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿十＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿十＿＿＿元整（小寫＿＿＿＿＿萬元）。

　　付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　帳號：＿＿＿＿＿

　　分期（一次）付款（見附表一）。

　　第五條　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期＿＿＿＿＿天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。

　　第六條　甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。

　　第七條　甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格、并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。

　　第八條　甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。

　　乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

　　第九條　乙方所購樓宇只作＿＿＿＿＿使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費修繕。

　　乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

　　第十條　預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，違反市府有關(guān)規(guī)定，后果自負(fù)。

　　第十一條　后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。

　　第十二條　本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，應(yīng)提請深圳市仲裁機關(guān)仲裁或深圳市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。

　　第十三條　本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)各一份。

　　出售方：＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　　　　購買方：＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　　法定代表人：＿＿＿＿＿

　　附表一：

　　建筑期購樓分期付款：

　　一、第一次付款自簽約日起＿＿＿日內(nèi)付全部價款的＿＿＿％；＿＿＿幣＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元。（小寫：＿＿＿＿＿萬元）

　　二、第二次付款自簽約日起＿＿＿日內(nèi)付全部價款的＿＿＿％；＿＿＿幣＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元。（小寫：＿＿＿＿＿萬元）

　　三、其余部分在移交房屋前一天付清＿＿＿％；＿＿＿幣＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元。（小寫：＿＿＿＿＿萬元）

　　附表二：

　　本合同售價中已包括的主要項目（略）