監(jiān)理工程師——工程建設(shè)投資控制答疑精選一
學(xué)員提問1:請問講義第13講,建設(shè)工程投資決策五例1-例5中(p/F,i,n),其中P、F的值應(yīng)該是什么,碰到這樣的題,怎樣計(jì)算判斷快些?
老師回答1:一定要注意(P/F,i,n)代表的是一次支付現(xiàn)值系數(shù),即1/(1+i)-n可以注意到這個系數(shù)公式只包含i,n.斜線的左邊代表未知量,而右邊代表已知量,以這個系數(shù)為例,也就是已知F,i,n求P,即已知終值求現(xiàn)值。
所以P和F并不代表某個具體數(shù)值。
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學(xué)員提問2:老師你好,你在本講中講到投資估算分建設(shè)投資和流動資金,這里講的流動資金和鋪底流動資金和流動資產(chǎn)投資是不是一樣的?
老師回答2:按照《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)的規(guī)定:項(xiàng)目評價(jià)中總投資是指項(xiàng)目建設(shè)和投入運(yùn)營所需要的全部投資(其估算范圍與現(xiàn)行的投入總資金一致),為建設(shè)投資、建設(shè)期利息和全部流動資金之和。它區(qū)別于目前國家考核建設(shè)規(guī)模的總投資,即建設(shè)投資和30%的流動資金(又稱鋪底流動資金)。
所以這里講的流動資金不同于鋪底流動資金(即流動資產(chǎn)投資)
學(xué)員提問3:老師:你強(qiáng)調(diào)了固定總價(jià)中只有在工程范圍和設(shè)計(jì)變更時(shí),其合同隨之變化。工程范圍和工程規(guī)模含義是否等同理解?技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是不能一樣看待嗎?請指教。
老師回答3:工程范圍和工程規(guī)模的含義不同,舉個簡單的例子來說明,比如一項(xiàng)建設(shè)包括2個單項(xiàng)工程,如果發(fā)生變動,又增加了一個單項(xiàng)工程,則可以說是工程范圍的變動;而工程規(guī)模往往是指工程量的變化。
技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)應(yīng)該說是有區(qū)別的,技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一般是針對某一具體工程或技術(shù)等特點(diǎn)對象的,而經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一般是泛指某一地區(qū)的。但是由于這兩個指標(biāo)并沒有準(zhǔn)確的定義,所以有時(shí)也是混用的。所以應(yīng)該是具體問題具體分析。


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