第五部分房地產(chǎn)估價相關(guān)知識

　　第十一章會計知識

　　考試目的

　　本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對會計基本概念、會計假設(shè)、會計核算的一般原則、會計要素、會計基本核算方法、會計報表等基礎(chǔ)知識的了解、熟悉和掌握程度。

　　考試內(nèi)容

　　第一節(jié)會計概述

　　一、會計的涵義、目標(biāo)及基本職能

　?。ㄒ唬嫷暮x

　　（二）會計的目標(biāo)

　?。ㄈ嫷幕韭毮?/P>

　　二、我國會計法規(guī)體系

　?。ㄒ唬嫹?/P>

　?。ǘ嫼怂阒贫取獓医y(tǒng)一會計制度

　　1．會計準(zhǔn)則

　　2．會計制度

　　第二節(jié)會計假設(shè)

　　一、會計主體

　　二、持續(xù)經(jīng)營

　　三、會計分期

　　四、貨幣計量

　　第三節(jié)會計核算的一般原則

　　一、衡量會計信息質(zhì)量的一般原則

　?。ㄒ唬┛陀^性原則

　?。ǘ┫嚓P(guān)性原則

　?。ㄈ┛杀刃栽瓌t

　?。ㄋ模┮回炐栽瓌t

　　（五）及時性原則

　?。┟魑栽瓌t

　　二、確認(rèn)和計量的一般原則

　?。ㄒ唬?quán)責(zé)發(fā)生制原則

　?。ǘ┡浔仍瓌t

　?。ㄈv史成本原則

　?。ㄋ模﹦澐质找嫘灾С雠c資本性支出原則

　　三、起修正作用的一般原則

　?。ㄒ唬┲?jǐn)慎原則

　　（二）重要性原則

　?。ㄈ?shí)質(zhì)重于形式原則

　　第四節(jié)會計要素與會計恒等式

　　一、資產(chǎn)

　　二、負(fù)債

　　三、所有者權(quán)益

　　四、收入

　　五、費(fèi)用

　　六、利潤

　　七、會計恒等式

　　（一）資產(chǎn)、負(fù)債與所有者權(quán)益的數(shù)量關(guān)系

　　（二）收入、費(fèi)用與利潤的數(shù)量關(guān)系

　?。ㄈ?、六大會計要素之間的關(guān)系

　　第五節(jié)會計基本核算方法

　　一、會計賬戶與會計科目

　　二、借貸記賬法的原理及應(yīng)用

　　三、會計核算的基本程序與方法

　?。ㄒ唬┰O(shè)置會計科目

　?。ǘ?fù)式記賬

　?。ㄈ┨钪坪蛯徍藭嫅{證

　?。ㄋ模┑怯涃~簿

　　（五）成本計算

　　（六）財產(chǎn)清查

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　　第六節(jié)會計報表的意義和編制要求

　　一、會計報表的意義和作用

　　二、會計報表的編制要求

　?。ㄒ唬﹥?nèi)容完整，數(shù)字真實(shí)

　　（二）計算準(zhǔn)確，報送及時

　　三、會計報表的種類

　?。ㄒ唬┌凑請蟊硭从车慕?jīng)濟(jì)內(nèi)容分類

　?。ǘ┌凑請蟊砭幹坪蛨笏偷臅r間分類

　?。ㄈ┌凑請蟊砭幹频膯挝环诸?/P>

　　四、資產(chǎn)負(fù)債表和損益表

　?。ㄒ唬┵Y產(chǎn)負(fù)債表

　?。ǘp益表

　　五、現(xiàn)金流量表

　　六、財務(wù)分析

　?。ㄒ唬┴攧?wù)分析的目的

　　1．評價企業(yè)的償債能力

　　2．評價企業(yè)的資產(chǎn)管理水平

　　3．評價企業(yè)的獲利能力

　　4．評價企業(yè)的發(fā)展趨勢

　　（二）財務(wù)分析的程序

　　1．確定財務(wù)分析的范圍，搜集有關(guān)的資料

　　2．選擇適當(dāng)?shù)姆治龇椒ㄟM(jìn)行對比，做出評價

　　3．進(jìn)行因素分析，抓住主要矛盾

　　4．為做出經(jīng)濟(jì)決策，提供各種建議

　?。ㄈ﹥攤芰Ψ治?/P>

　　（四）營運(yùn)能力分析

　?。ㄎ澹┯芰Ψ治?/P>

　?。┢髽I(yè)財務(wù)狀況的趨勢分析

　　1．比較財務(wù)報表

　　2．比較百分比財務(wù)報表

　　3．比較財務(wù)比率

　　4．圖解法

　　考試要求

　　1．掌握會計的涵義、目標(biāo)及基本職能

　　2．了解我國會計法規(guī)體系

　　3．掌握會計假設(shè)

　　4．熟悉會計核算的一般原則

　　5．掌握會計要素與會計恒等式

　　6．了解會計基本核算方法

　　7．熟悉會計報表的意義和作用

　　8．熟悉會計報表的編制要求

　　9．熟悉會計報表的種類

　　10．熟悉資產(chǎn)負(fù)債表和損益表的編制方法

　　11．熟悉現(xiàn)金流量表

　　12．了解財務(wù)分析的目的

　　13．了解財務(wù)分析的程序

　　14．掌握償債能力分析

　　15．掌握營運(yùn)能力分析

　　16．掌握盈利能力分析

　　17．熟悉企業(yè)財務(wù)狀況的趨勢分析

　　為幫助參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試的學(xué)員有效備考，2008年建設(shè)工程教育網(wǎng)聘請國內(nèi)權(quán)威的房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)專家，充分利用自身網(wǎng)絡(luò)教育優(yōu)勢，強(qiáng)力推出“2008年全國房地產(chǎn)估價師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)”，學(xué)員自付費(fèi)之日起可不限時間、次數(shù)重復(fù)點(diǎn)播學(xué)習(xí)，直到當(dāng)期考試結(jié)束后一周關(guān)閉，并可享受24小時權(quán)威專家在線答疑服務(wù)，機(jī)會難得，欲報從速！

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