『合同履行涉及的幾個時間期限』

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　　1.合同工期

　　■合同工期指承包人在投標(biāo)函內(nèi)承諾完成合同工程的時間期限，以及通過變更和索賠程序應(yīng)給予順延工期的時間之和。

　　■合同工期的作用是用于判定承包人是否按期竣工的標(biāo)準(zhǔn)。

　　合同工期=合同內(nèi)約定的工期+變更索賠順延的工期

　　2.施工期

　　■從監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中寫明的開工日起算，至工程接收證書中寫明的實際竣工日止。

　　■施工期與合同工期比較，判定是提前竣工還是延誤竣工。

　　■延誤竣工承包人承擔(dān)拖期賠償責(zé)任，提前竣工是否應(yīng)獲得獎勵需視專用條款中是否有約定。

　　■缺陷責(zé)任期從工程接收證書中寫明的竣工日開始起算，期限一般為1年，包括延長時間在內(nèi)最長時間不超過2年。

　　■對于合同內(nèi)約定有分部移交的單位工程，按提前驗收的該單位工程接收證書中確定的竣工日為準(zhǔn)，起算時間相應(yīng)提前。

　　■缺陷責(zé)任期內(nèi)工程運行期間出現(xiàn)的工程缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直到檢驗合格為止。

　　4.缺陷責(zé)任期內(nèi)修復(fù)費的承擔(dān)

　　■修復(fù)費按缺陷原因來劃分。

　　■發(fā)包人原因造成的缺陷，承包人修復(fù)后可獲得查驗、修復(fù)的費用及合理利潤。

　　■如果承包人不能在合理時間內(nèi)修復(fù)缺陷，發(fā)包人可以自行修復(fù)或委托其他人修復(fù)，修復(fù)費用由缺陷原因的責(zé)任方承擔(dān)。

　　5.保修期

　　■自實際竣工日起算，發(fā)包人和承包人按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在專用條款內(nèi)約定工程質(zhì)量保修范圍、期限和責(zé)任。

　　■對于提前驗收的單位工程起算時間相應(yīng)提前。

　　■承包人對保修期內(nèi)出現(xiàn)的不屬于其責(zé)任原因的工程缺陷，不承擔(dān)修復(fù)義務(wù)。

　　【補充】缺陷責(zé)任期和保修期的區(qū)別

　　■保修期是2000年1月國務(wù)院發(fā)布的第279號令《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》中規(guī)定的

　　■缺陷責(zé)任期是《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》(建質(zhì)【2005】7號文)規(guī)定的

　　■缺陷責(zé)任期和保修期起點相同，但終點不同，應(yīng)用不同

　　【辯析】缺陷責(zé)任期和保修期的區(qū)別