『變更管理』

　　1.變更的范圍和內(nèi)容

　　■取消合同中任何一項(xiàng)工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施。

　　■改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性。

　　■改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸。

　　■改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序。

　　■為完成工程需要追加的額外工作。

　　2.監(jiān)理人指示變更

　　3.承包人申請(qǐng)變更

4.變更估價(jià)程序(兩個(gè)14天)

　　■承包人應(yīng)在收到變更指示或變更意向書后的14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更報(bào)價(jià)書。

　　■監(jiān)理人收到承包人變更報(bào)價(jià)書后的14天內(nèi)，根據(jù)合同約定的估價(jià)原則，商定或確定變更價(jià)格。

　　5.變更的估價(jià)原則

　　■已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工作的子目，采用該子目的單價(jià)計(jì)算變更費(fèi)用。

　　■無(wú)適用于變更工作的子目，但有類似子目，可參照類似子目的單價(jià)，由監(jiān)理人商定或確定單價(jià)。

　　■已標(biāo)價(jià)工程量清單中無(wú)適用或類似子目的單價(jià)，可按照成本加利潤(rùn)的原則，由監(jiān)理人商定或確定單價(jià)。

　　6.不利物質(zhì)條件的影響

　　■不利物質(zhì)條件屬于發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，指承包人在施工場(chǎng)地遇到的不可預(yù)見(jiàn)的自然物質(zhì)條件、非自然的物質(zhì)障礙和污染物，包括地下和水文條件，但不包括氣候條件(氣候條件屬承包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn))。

　　■監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)出指示，構(gòu)成變更的，按變更對(duì)待。監(jiān)理人沒(méi)有發(fā)出指示，承包人因采取合理措施而增加的費(fèi)用和工期延誤，由發(fā)包人承擔(dān)。

　　(順延工期+補(bǔ)償費(fèi)用，但不補(bǔ)償利潤(rùn))