2021年監(jiān)理工程師考試時間已確定，為5月15日、16日，留給2021年監(jiān)理考生的備考時間不多了，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了監(jiān)理工程師各科目的相關(guān)考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

考點三：代理關(guān)系

1.代理是代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施的、其民事責(zé)任由被代理人承擔(dān)的法律行為。

2.代理的特征：

(1)代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理;

(2)代理人以被代理人名義實施代理;

(3)代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨立地表現(xiàn)自己的意志;

(4)被代理人對代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。

既包括對代理人在執(zhí)行代理任務(wù)的合法行為承擔(dān)責(zé)任，也包括對代理人不當(dāng)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。

3.代理權(quán)不同：委托代理、法定代理、指定代理。

4.委托代理是基于委托授權(quán)形成的，又稱為意定代理;只有在授權(quán)后，委托代理關(guān)系才真正建立。來源于委托合同關(guān)系、合伙合同關(guān)系、工作隸屬關(guān)系。

5.委托代理的特點：

(1)僅被代理人一方授權(quán)即可產(chǎn)生效力，無需對方同意;

(2)被代理人有權(quán)隨時撤銷其授權(quán)，代理人也有權(quán)隨時辭去所受委托;

(3)代理人辭去委托時，不能給被代理人和第三人造成損失，否則應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

6.項目經(jīng)理是施工企業(yè)的代理人;總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位的代理人。

7.無權(quán)代理包括：

(1)沒有代理權(quán)而為的代理行為;

(2)超越代理權(quán)限而為的代理行為;

(3)代理權(quán)終止后的代理行為。

無權(quán)代理行為只有經(jīng)過“被代理人”追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任，但“本人知道他人以自己的名義實施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意”。

8.委托代理關(guān)系的終止：期限屆滿，事項完成;被代理人取消或代理人辭去委托;代理人死亡或喪失民事行為能力;作為被代理人或代理人的法人終止。

10.指定或法定代理關(guān)系終止的條件：被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力;被代理人或代理人死亡;指定單位撤銷指定;監(jiān)護關(guān)系消滅。