工程竣工驗收與備案：

1.竣工驗收

建設單位收到建設工程竣工驗收報告后，組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行驗收。

竣工驗收具備的條件：

■完成設計及合同約定的內(nèi)容

■有完整的技術檔案和施工管理資料

■有主要建材、構配件、設備的進場試驗報告

■有勘察、設計、施工、監(jiān)理分別簽署的質(zhì)量合格文件

■有施工單位簽署的工程保修書

【總結(jié)】完成內(nèi)容、有資料、報告文書

2.備案

建設單位自竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。

辦理備案提交的文件：

①備案表(一式二份，建設單位和備案機關各一份)

②工程竣工驗收報告(報建日期、施工許可證號、質(zhì)量合格文件、竣工驗收原始文件、市政基礎設施的有關質(zhì)量檢測和功能性試驗資料等)

③規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件

④施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書

⑤其他

住宅工程還應當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.備案機關發(fā)現(xiàn)建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內(nèi)，責令停止使用，重新組織竣工驗收。