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物價變化影響價款，該如何調(diào)整呢?

合同履行期間，因人工、材料、工程設(shè)備、機(jī)械臺班價格波動影響合同價款時應(yīng)根據(jù)合同約定的方法(如價格指數(shù)調(diào)整法或造價信息差額調(diào)整法)計算調(diào)整合同價款。

首先確定合同履行其應(yīng)于調(diào)整的價格：【懲罰延誤者，少獲得錢】

(1)因非承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，計劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價格，應(yīng)采用計劃進(jìn)度日期與實際進(jìn)度日期兩者的較高者;

(2)因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則計劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價格，采用計劃進(jìn)度日期與實際進(jìn)度日期兩者的較低者。

發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的，不適用上述規(guī)定，應(yīng)由發(fā)包人按照實際變化調(diào)整，列入合同工程的工程造價內(nèi)。

一、價格指數(shù)調(diào)整法

調(diào)整公式：

ΔP——需調(diào)整的價格差額;

P0——約定的付款證書中承包人應(yīng)得到的已完成工程量的金額;

A——定值權(quán)重(即不調(diào)部分的權(quán)重);

B1，B2，B3，…，Bn——各可調(diào)因子的變值權(quán)重(即可調(diào)部分的權(quán)重);

Ft1，F(xiàn)t2，F(xiàn)t3，…，F(xiàn)tn——各可調(diào)因子的現(xiàn)行價格指數(shù);

F01，F(xiàn)02，F(xiàn)03，…，F(xiàn)0n——各可調(diào)因子的基本價格指數(shù);

注：①約定的變更導(dǎo)致原定合同中的權(quán)重不合理時，由承包人和發(fā)包人協(xié)商后調(diào)整。

②由于承包人原因未在約定的工期內(nèi)竣工的，則對原約定竣工日期后繼續(xù)施工的工程，在使用價格調(diào)整公式時，應(yīng)采用原約定竣工日期與實際竣工日期的兩個價格指數(shù)中較低的一個作為現(xiàn)行價格指數(shù)。

二、造價信息差額調(diào)整法

1.人工單價變化：按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工成本文件調(diào)整合同價款。

2.材料、工程設(shè)備價格變化

(1)當(dāng)承包人投標(biāo)報價中材料單價低于基準(zhǔn)單價：

①施工期間材料單價漲幅以基準(zhǔn)單價為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險幅度值時;

②材料單價跌幅以投標(biāo)報價為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險幅度值時，其超過部分按實調(diào)整。

(2)當(dāng)承包人投標(biāo)報價中材料單價高于基準(zhǔn)單價：

①施工期間材料單價跌幅以基準(zhǔn)單價為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險幅度值時;

②材料單價漲幅以投標(biāo)報價為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險幅度值時，其超過部分按實調(diào)整。

(3)當(dāng)承包人投標(biāo)報價中材料單價等于基準(zhǔn)單價：施工期間材料單價漲、跌幅以基準(zhǔn)單價為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險幅度值時，其超過部分按實調(diào)整。

3.施工機(jī)械臺班單價或施工機(jī)械使用費變化：按規(guī)定調(diào)整合同價款。

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