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抵押質(zhì)押

正所謂一字之差，差之千里。

中國上下五千年歷史，所以漢字文化博大精深。抵押和質(zhì)押在字面上的分析就差一個字，并且都是擔保方式，那接下來就看一下這一字之差到底差了些什么呢?

（1）概念

抵押是指債務人或者第三人向債權人以不轉移占有的方式提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，用以擔保債務履行的擔保方式。

質(zhì)押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)或權利移交債權人占有，用以擔保債權履行的擔保。

通過概念的理解可以看出抵押是不轉移占有的，但是質(zhì)押確實要轉移占有的。

（2）抵押物和質(zhì)押物

關于抵押物沒有特殊的限制，但存在一部分財產(chǎn)不得抵押：

①土地使用權;

②宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;

③學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施;

④所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);

⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。

關于質(zhì)押只有動產(chǎn)質(zhì)押和權力質(zhì)押，因此所有的不動產(chǎn)是不能作為質(zhì)押物的。

（3）抵押會存在同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，但是質(zhì)押是不會存在這種情況的。

當同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押時，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：

①抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償;

②抵押權已登記的先于未登記的受償;

③抵押權未登記的，按照債權比例清償。

在實際的生活中應用比較多的還是抵押，比如購買房屋時采用的房產(chǎn)抵押。通過上述的對比，在進行抵押的時候一定要注意先登記，以此來保證受償?shù)膬?yōu)先權。

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