合同管理考點：保修期

2019-08-15 16:23 來源：建設工程教育網(wǎng)

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　　2020年監(jiān)理工程師備考已經(jīng)開始，建設工程教育網(wǎng)為考生準備了監(jiān)理工程師合同管理考點及對應習題，希望考生能夠跟著小編的步伐，一起備考2020年監(jiān)理工程師考試。

　　監(jiān)理工程師合同管理考點：保修期

　　自實際竣工日起算，發(fā)包人和承包人按照有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在專用條款內(nèi)約定工程質(zhì)量保修范圍、期限和責任。

　　對于提前驗收的單位工程起算時間相應提前。

　　【補充點】缺陷責任期和保修期的區(qū)別

　　■保修期是2000年1月國務院發(fā)布的第279號令《建設工程質(zhì)量管理條例》中規(guī)定的

　　■缺陷責任期是《建設工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》(建質(zhì)【2005】7號文)規(guī)定的

　　■缺陷責任期和保修期起點相同，但終點不同，應用不同

	缺陷責任期	保修期
內(nèi)涵	指承包單位對所完成的工程產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量缺陷后的修補預留的金額的期限	指承包單位對所完成工程的保修期限，超過這個保修期限則無義務實施保修
期限	通常為6個月、12個月、24個月	最低為2年（水、電、裝修等），防水為5年，主體結構、基礎為設計的合理使用年限
責任	針對保修金的保留期限而言，缺陷責任期滿，保修金應返還；如果缺陷發(fā)生在缺陷責任期內(nèi)，對于承包人沒有進行維修的行為，發(fā)包方是可以從質(zhì)保金中扣除的（可以直接扣錢）	如果問題發(fā)生在保修期內(nèi)，但是在缺陷責任期外，那么對于承包商不維修的行為或許只能通過法律途徑解決了（沒有押金了，只能打官司）