監(jiān)理《投資控制》考點分析：建筑安裝工程計價程序

2017-03-28 14:22 來源：建設工程教育網(wǎng)

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知識點：建筑安裝工程計價程序

1.工程招標控制價的計價程序（建設單位）

序號	內(nèi)容	計算方法	金額（元）
1	分部分工程費	按計價規(guī)定計算
1.1
1.2
1.3


2	措施項目費	按計價規(guī)定計算
2.1	其中：安全文明施工費	按規(guī)定標準計算
3	其他項目費
3.1	其中：暫列金額	按計價規(guī)定估算
3.2	其中：專業(yè)工程暫估價	按計價規(guī)定估算
3.3	其中：計日工	按計價規(guī)定估算
3.4	其中：總承包服務費	按計價規(guī)定估算
4	規(guī)費	按規(guī)定標準計算
5	稅金（扣除不列入計稅范圍的工程設備金額）	（1＋2＋3＋4）×規(guī)定稅率
招標控制價合計＝1＋2＋3＋4＋5

2.工程投標報價的計價程序（施工企業(yè)）

工程名稱：　　　　　標段
序號	內(nèi)容	計算方法	金額（元）
1	分部分項工程費	自主報價
1.1
1.2
1.3


2	措施項目費	自主報價
2.1	其中：安全文明施工費	按規(guī)定標準計算
3	其他項目費
3.1	其中：暫列金額	按招標文件提供金額計列
3.2	其中：專業(yè)工程暫估價	按招標文件提供金額計列
3.3	其中：計日工	自主報價
3.4	其中：總承包服務費	自主報價
4	規(guī)費	按規(guī)定標準計算
5	稅金（扣除不列入計稅范圍的工程設備金額）	（1＋2＋3＋4）×規(guī)定稅率
投標報價合計＝1＋2＋3＋4＋5

3.竣工結(jié)算的計價程序

工程名稱：　　　　　標段：
序號	內(nèi)容	計算方法	金額（元）
1	分部分項工程費	按合同約定計算
1.1
1.2
1.3


2	措施項目	按合同約定計算
2.1	其中：安全文明施工費	按規(guī)定標準計算
3	其他項目
3.1	其中：專業(yè)工程結(jié)算價	按合同約定計算
3.2	其中：計日工	按計日工簽證計算
3.3	其中：總承包服務費	按合同約定計算
3.4	索賠與現(xiàn)場簽證	按發(fā)承包雙方確認數(shù)額計算
4	規(guī)費	按規(guī)定標準計算
5	稅金（扣除不列入計稅范圍的工程設備金額）	（1＋2＋3＋4）×規(guī)定稅率
竣工結(jié)算總價合計＝1＋2＋3＋4＋5

【例題2-2】某綜合樓的建筑面積為90586m2.其建筑工程造價為2300元/m2，安裝工程造價為1200元/m2，裝飾裝修工程造價為1000元/m2，其中定額人工費占分部分項工程造價的15%.措施費以分部分項工程費為計算基礎，其中安全文明施工費費率為1.5%，其他措施費費率合計為1%.其他項目費合計800萬元，規(guī)費費率為8%，稅率為3.41%.計算該工程的招標控制價。

【解】

分部分項工程費，3個部分（工程）匯總

措施項目費＝分部分項工程費40763.7×（1%＋1.5%）＝1019.0925（萬元）

規(guī)費＝定額人工費（分部分項工程費×15%）×8%＝489.16（萬元）

稅金＝（分部分項工程費＋措施項目費＋其他項目費＋規(guī)費）×3.41%＝1468.75（萬元）

序號	內(nèi)容	計算方法	金額（萬元）
1	分部分項工程費	（1.1＋1.2＋1.3）	40763.7
1.1	建筑工程	90586×2300	20834.78
1.2	安裝工程	90586×1200	10870.32
1.3	裝飾裝修工程	90586×1000	9058.6
2	措施項目費	分部分項工程費×2.5%	1019.0925
2.1	其中：安全文明施工費	分部分項工程費×1.5%	611.4555
3	其他項目費		800
4	規(guī)費	分部分項工程費×15%×8%	489.16
5	稅金（扣除不列入計稅范圍的工程設備金額）	（1＋2＋3＋4）×3.41%	1468.75
招標控制價合計＝（1＋2＋3＋4＋5）＝44540.6（萬元）