一級建造師考試知識點發(fā)包人的義務和責任，2019年一級建造師考試備考開始了，為了幫助小伙伴們更好的備考2019年一級建造師考試，今天特此為大家整理了一級建造師考試知識點發(fā)包人的義務和責任，希望對各位有所幫助。

　　1F420033　發(fā)包人的義務和責任

　　一、發(fā)包人基本義務

　　2.發(fā)出開工通知

　　發(fā)包人應及時向承包人發(fā)出開工通知。開工通知的具體要求如下：

　　(1)監(jiān)理人應在開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知。監(jiān)理人在發(fā)出開工通知前應獲得發(fā)包人同意。

　　(3)承包人在接到開工通知后14天內未按進度計劃要求及時進場組織施工，監(jiān)理人可通知承包人在接到通知后7天內提交一份說明其進場延誤的書面報告，報送監(jiān)理人。

　　書面報告應說明不能及時進場的原因和補救措施，由此增加的費用和工期延誤責任由承包人承擔。

　　3.施工場地包括永久占地和臨時占地。

　　(2)發(fā)包人提供的施工用地范圍在專用合同條款中約定。

　　8.發(fā)包人提供材料和工程設備時，應注意以下幾點：

　　(2)承包人應根據(jù)合同進度計劃的安排，向監(jiān)理人報送要求發(fā)包人交貨的日期計劃。發(fā)包人應按照監(jiān)理人與合同雙方當事人商定的交貨日期，向承包人提交材料和工程設備。

　　(3)發(fā)包人應在材料和工程設備到貨7天前通知承包人，承包人應會同監(jiān)理人在約定的時間內，赴交貨地點共同進行驗收。

　　(4)發(fā)包人提供的材料和工程設備運至交貨地點驗收后，由承包人負責接收、卸貨、運輸和保管。

　　(5)發(fā)包人要求向承包人提前交貨的，承包人不得拒絕，但發(fā)包人應承擔承包人由此增加的費用。

　　(6)承包人要求更改交貨日期或地點的，應事先報請監(jiān)理人批準，所增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔。

　　(8)材料費的處理有兩種辦法：

　?、俨牧腺M包含在承包人簽約合同價中

　　根據(jù)合同約定的計量規(guī)則計量(通常以監(jiān)理人批準的領料計劃作為領料和扣除的依據(jù))，按約定的材料預算價格(通常比該材料供應商中標價低)作為扣除價，由發(fā)包人在工程進度支付款中扣除發(fā)包人供應材料費。

　?、诓牧腺M不包括在承包人簽約合同價中

　　合同規(guī)定材料預算價格及其損耗率的計入和扣回方式，承包人只獲得該材料預算價格帶來的管理費率滾動產生的費用，材料費由發(fā)包人直接向材料供應商支付。

　　二、監(jiān)理人

　　監(jiān)理人的權力范圍在專用合同條款中明確。

　　監(jiān)理人發(fā)出的任何指示應視為已得到發(fā)包人的批準，但監(jiān)理人無權免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人的權利、義務和責任。

　　2.監(jiān)理人的指示

　　(1)監(jiān)理人的指示應蓋有監(jiān)理人授權的現(xiàn)場機構章，并由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師授權的監(jiān)理人員簽字。

　　(4)除合同另有約定外，承包人只從總監(jiān)理工程師或其授權的監(jiān)理人員處取得指示。

　　(5)由于監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或指示錯誤而導致承包人費用增加和(或)工期延誤的，由發(fā)包人承擔賠償責任。

　　3.監(jiān)理人的商定或確定權

　　在爭議解決前，雙方應暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行，按照合同爭議的約定對總監(jiān)理工程師的確定作出修改的，按修改后的結果執(zhí)行。

　　合同爭議的處理方法有：

　　①友好協(xié)商解決;

　?、谔嵴垹幾h評審組評審;

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　?、茉V訟。

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