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物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓

一、 基本要求

1. 掌握動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變更手續(xù)。

二、 重點(diǎn)內(nèi)容回顧

不動(dòng)產(chǎn)登記主義，登記時(shí)設(shè)立。屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可不登記。

【注意】合同生效與物權(quán)變動(dòng)無(wú)關(guān)。

動(dòng)產(chǎn)交付主義，占有或交付時(shí)設(shè)立。

【注意】機(jī)動(dòng)車(chē)、船舶、航空器未登記不得對(duì)抗善意第三人。

三、 典型題目演練

【例題·單選題】關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立的說(shuō)法，正確的是(　)。

A.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立應(yīng)依法登記

B.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立屬自愿登記

C.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立自合同成立之日時(shí)生效

D.不動(dòng)產(chǎn)登記由合同簽訂地的登記機(jī)構(gòu)辦理

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)。選項(xiàng)A表述正確，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立應(yīng)依法登記;不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記薄時(shí)發(fā)生效力，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

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