2020年二級建造師報名在即，考生們都在積極備考，但有許多考生可能在這個階段會不知從何下手來進行學習，小編為大家整理了二級建造師《建設工程施工管理》的一些知識點與考點，希望對考生們有所幫助。

考點：成本加酬金合同的特點、形式、應用

一、特點

1.業(yè)主

◆對業(yè)主的投資控制很不利。價格變化、工程量變化的風險主要由業(yè)主承擔。

◆對業(yè)主的優(yōu)點：可以通過分段施工縮短工期；可以減少承包商的對立情緒；可以利用承包商單位施工技術專家，幫助改進或彌補設計中的不足；業(yè)主可以較深入地介入和控制工程施工和管理。

2.承包商

對承包商來說，優(yōu)點是比固定總價合同的風險低，利潤比較有保證，因而比較有積極性；其缺點是合同的不確定性大，有時難以對工程計劃進行合理安排。

二、成本加酬金合同的形式

1.成本加固定費用合同：在工程總成本一開始估計不準，可能變化不大的情況下，可采用該合同形式。承包商為了盡快得到報酬，會盡力縮短工期。

2.成本加固定比例費用合同：一般在工程初期很難描述工作范圍和性質(zhì)，或工期緊迫，無法按常規(guī)編制招標文件招標時采用。報酬費用總額隨成本加大而增加，不利于縮短工期和降低成本。

3.成本加獎金合同：在招標時，當圖紙、規(guī)范等準備不充分，不能據(jù)以確定合同價格，而僅能制定一個估算指標時可采用這種形式。

4.最大成本加費用合同：非代理型（風險型）CM模式的合同中就采用這種方式。投標人報一個工程成本總價和一個固定的酬金。

三、成本加酬金合同的適用范圍

1.當實行施工總承包管理模式或CM模式時，業(yè)主與施工總承包管理單位或CM單位的合同一般采用成本加酬金合同；

2.工程特別復雜，工程技術、結構方案不能預先確定；

3.研究開發(fā)性質(zhì)的工程項目；

4.時間特別緊迫，如搶險、救災工程，來不及進行詳細的計劃和商談；

5.國際上，許多項目管理合同、咨詢服務合同等也多采用成本加酬金合同方式。

四、在施工承包合同中采用成本加酬金計價方式時，業(yè)主與承包商應該注意以下問題：

1.必須有一個明確的如何向承包商支付酬金的條款。

2.應該列出工程費用清單。

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