2021年二級建造師考試沖刺在即，為了幫助考生更加有針對性地進行復習，建設工程教育網輔導老師整理了2021年二級建造師考試《建設工程法規(guī)及相關知識》必做練習題，供大家練習使用。

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2021年二級建造師《建設工程法規(guī)及相關知識》配套練習題：

知識點4：抵押權

1.下列財產中可以作為抵押財產的是（　）。

A.土地所有權

B.自有住宅

C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權

D.所有權、使用權不明或者有爭議的財產

【答案】B

【解析】本題考查的是抵押權。以下財產不得抵押：（1）土地所有權；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權；（3）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療設施和其他社會公益設施；（4）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產；（6）其他。

2.債務履行期屆滿而抵押權人未受清償的，抵押權人不可以（　）。

A．與抵押人協議以抵押物折價受償

B．在協議不成時，直接以拍賣、變賣該抵押物，所得的價款受償

C．與抵押人協議以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償

D．在協議不成時，向人民法院提起訴訟

【答案】B

【解析】本題考查的是抵押權、質權、留置權、定金的規(guī)定。協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟，而不是直接拍賣、變賣該抵押物。

3.關于抵押與質押的區(qū)別，下列說法錯誤的是（?。?/p>

A.抵押不轉移對抵押物的占有，質押轉移對質物的占有

B.質押不轉移對抵押物的占有，抵押轉移對質物的占有

C.抵押物由抵押人保管，出質人要將質物交由質權人保管

D.抵押是以抵押人提供的抵押權作擔保，質押是由出質人提供的質物作擔保

【答案】B

【解析】本題考查的是抵押權、質權、留置權、定金的規(guī)定。抵押不轉移對財產的占有，而質押轉移對質押物的占有權。

4.當事人以建設用地使用權為抵押的，抵押權自（?。┲掌鹕?。

A.主合同生效

B.雙方簽字蓋章

C.債務人不履行合同

D.辦理抵押登記

【答案】D

【解析】本題考查的是抵押權、質權、留置權、定金的規(guī)定。用以下財產抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立：（1）建筑物和其他土地附著物；（2）建設用地使用權；（3）海域使用權；（4）正在建造的建筑物。

5.下列關于抵押效力的說法，不正確的是（?。?。

A.當事人可以在抵押合同中約定抵押擔保的范圍

B.抵押人有義務妥善保管抵押物并保證其價值

C.轉讓抵押物的價款不得明顯低于其價值

D.抵押權可以與債權分離而單獨轉讓為其他債權的擔保

【答案】D

【解析】本題考查的是抵押權、質權、留置權、定金的規(guī)定。選項D表述錯誤，抵押權與其擔保的債權同時存在，抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。