工程擔(dān)保的內(nèi)容

　　一、擔(dān)保

　　為了保證債務(wù)的履行，確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，在債務(wù)人的信用或特定的財(cái)產(chǎn)之上設(shè)定的特殊民事法律關(guān)系。

　　不確定狀態(tài)

　　工程擔(dān)保中大量采用的是第三方擔(dān)保，即保證擔(dān)保。

　　建設(shè)工程中常采用的擔(dān)保：投標(biāo)擔(dān)保、履約擔(dān)保、支付擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保、工程保修擔(dān)保。

　　二、投標(biāo)擔(dān)保

　　投標(biāo)人向招標(biāo)人提供的擔(dān)保。

　　形式：銀行保函;擔(dān)保公司擔(dān)保書;同業(yè)擔(dān)保書;投標(biāo)保證金擔(dān)保;具體方式由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定。

　　保證投標(biāo)人一旦中標(biāo)即按中標(biāo)通知書、投標(biāo)文件和招標(biāo)文件等有關(guān)規(guī)定與業(yè)主簽訂承包合同。

　　保護(hù)招標(biāo)人不因中標(biāo)人不簽約而蒙受經(jīng)濟(jì)損失。

　　《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》，施工投標(biāo)保證金的數(shù)額一般不得超過投標(biāo)總價(jià)的2%，但最高不得超過80萬元人民幣。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期三十天。

　　《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》，投標(biāo)保證金不得超過招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2%，投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致。

　　三、履約擔(dān)保

　　中標(biāo)人向招標(biāo)人提交。

　　1.有效期：工程開工之日，終止日期則可以約定為工程竣工交付之日或者保修期滿之日。

　　如果確定履約擔(dān)保的終止日期為工程竣工交付之日，則需要另外提供工程保修擔(dān)保。

　　2.擔(dān)保形式：銀行保函、履約擔(dān)保書、履約保證金、同業(yè)擔(dān)保(不允許兩家企業(yè)互相擔(dān)?；蚨嗉移髽I(yè)交叉互保)

　　在保修期內(nèi)，工程保修擔(dān)?？梢圆捎妙A(yù)留保留金的方式。

　　(1)銀行履約保函

　　◆開具人： 商業(yè)銀行

　　◆金額：合同金額的10%左右。

　　◆分類：無條件的保函、有條件的保函(建筑行業(yè)通常采用)

　　(2)履約擔(dān)保書

　　◆開具人：擔(dān)保公司或者保險(xiǎn)公司

　　◆違約的處理：

　?、贀?dān)保公司或者保險(xiǎn)公司用該項(xiàng)擔(dān)保金去完成施工任務(wù)，

　?、谙虬l(fā)包人支付完成該項(xiàng)目所實(shí)際花費(fèi)的金額，但該金額必須在保證金的擔(dān)保金額之內(nèi)。

　　(3)質(zhì)量保證金

　　■概念：發(fā)包人(工程師)根據(jù)合同的約定，每次支付工程進(jìn)度款時(shí)扣除一定數(shù)目的款項(xiàng)，作為承包人完成其修補(bǔ)缺陷義務(wù)的保證。

　　■金額：不得超過工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。

　　■形式：如承包人在發(fā)包人簽發(fā)竣工付款證書后28天內(nèi)提交質(zhì)量保證金保函，發(fā)包人應(yīng)同時(shí)退還扣留的質(zhì)量保證金并支付利息;保函金額不得超過工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。

　　3.作用

　　■作用：促使承包商履行合同約定，完成工程建設(shè)任務(wù)，從而有利于保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。一旦承包人違約，擔(dān)保人要代為履約或者賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　■金額：金額大小取決于招標(biāo)項(xiàng)目的類型與規(guī)模，在投標(biāo)須知中規(guī)定形式，中標(biāo)人按照招標(biāo)文件中的規(guī)定提交。

　　■履約保證金不得超過中標(biāo)合同金額的10%。