2022年二級建造師考試大家準備的怎么樣了？法規(guī)備考高頻考點你學會了嗎？這些知識點很重要，快和小編一起來學習吧！
物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護：
1.物權的設立、變更、轉讓
【重點難點】不動產登記(產權證)與合同效力(買賣合同)的關系
項目 | 內容 |
一般情況 | 合同自合同成立時生效 未辦理物權登記的，不影響合同效力（買賣合同不需要登記） |
特殊規(guī)定 | 但法律規(guī)定或合同有約定的，必須按其規(guī)定或約定（如抵押必須登記生效） |
【關注點】不動產權利成立必須經過登記，例如房產和建設用地，需要有行政審批后，才能取得權利。而動產則以交付使用和占有等行為界定權利的產生，如果有合同以合同日期為準，產生權利。例如二手手機出售，權利以交付使用而產生。
2.物權糾紛解決途徑
(1)和解(2)調解(3)仲裁(4)訴訟
3.物權的保護方式
項目 | 內容 | |
民事責任 | 歸屬、內容發(fā)生爭議 | 請求確認權利 |
無權占有 | 請求返還原物 | |
妨害物權的行使 | 請求排除妨害 | |
可能妨害物權 | 請求消防危險 | |
造成損毀 | 請求修理、重作、更換 請求恢復原狀 請求損害賠償 | |
行政責任 | 違反行政規(guī)定，應承擔行政責任 | |
刑事責任 | 構成犯罪的，追究刑事責任 | |
責任編輯：蒙奇奇
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