（二）設計方案競選：

　　主要是指初步設計以前工程項目的總體規(guī)劃設計方案，個體建筑物、構筑物的設計方案的競選。

　　1.實行設計方案競選的城市建筑項目范圍：1）按建設部建設項目分類標準規(guī)定的特、一級的建筑項目。2）按國家或地方政府規(guī)定的重要地區(qū)或重要風景區(qū)的主體建筑項目。3）建筑面積10萬㎡以上（含10萬㎡）的住宅小區(qū)。4）當地建設主管部門劃定范圍的建設項目。5）建設單位要求進行競選的建設項目?！∮斜Ｃ芑蛱厥庖蟮捻椖浚蓸I(yè)主提出申請，按項目隸屬關系，經行業(yè)或地方主管部門批準，可以不進行方案設計競選，但應經多方案比較來確定方案。

　　2.組織設計方案競選的建設單位或受建設單位委托的監(jiān)理單位、招標代理單位等中介機構應具備的條件：1）是法人或依法成立的董事會機構。2）有相應的工程技術、經濟管理人員。3）有組織編制方案競選文件的能力。4）有組織方案設計競選、評定的能力。

　　3.實施設計方案競選的建設項目應具備的條件：1）具有經過審批機關批復的項目建議書或可行性研究報告。2）具有規(guī)劃管理部門確定的項目建設地點、規(guī)劃控制條件、設計要點和用地紅線圖。3）有符合要求的地形圖。建設場地的工程地質、水文地質初勘資料，有參考價值的場地附近工程地質、水文地質詳勘資料。水、電、燃氣、供熱、環(huán)保、通訊、市政道路和交通等方面的基礎資料。4）有設計要求說明書。

　　4.設計方案競選文件的內容：設計方案競選活動組織單位應編制競選文件，其內容應包括：1）工程綜合說明，包括工程名稱、地址、競選項目、占地范圍、建筑面積、競選方式等。2）經批準的項目建議書或可行性研究報告及其他文件的復印件。3）項目說明書。4）合同的主要條件和要求。5）提供設計基礎資料的內容、方式和期限。6）踏勘現(xiàn)場、競選文件答疑的時間、地點。7）截止日期和評定時間。8）文件編制要求及評定原則。9）未中選方案的補償辦法。10）其他需要說明的事項?！　∪舴潜O(jiān)理單位組織設計方案競選，監(jiān)理單位應仔細審查競選文件，并向建設單位提出審查報告。

　　5.參加競選的設計單位和提交的競選設計方案要求：1）單位名稱、法人代表、地址、單位所有制性質、隸屬關系。2）設計證書復印件及證書副本、設計收費證書及營業(yè)執(zhí)照的復印件。3）單位簡歷、技術力量及主要裝備情況。4）方案簽字者相應資格的注冊建筑師資格證書。

　　6.設計方案競選的基本程序

　?。ㄈ┰O計方案招標與競選的主要區(qū)別：

　　1）參賽者不一定提出報價，只需提出設計方案。2）人選的參賽者可以獲得獎金，非人選者也可以得到一定的經濟補償。3）設計方案競賽評比的第一名往往是設計任務的承擔者，但也可以將所有的優(yōu)秀方案，包括各個子系統(tǒng)的優(yōu)秀方案綜合起來，作為項目設計方案的基礎，在以一定的方式委托設計者。

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