19．實行強制監(jiān)理的工程范圍（5類）

　　國家重點建設(shè)項目

　　總投資額在3000萬元以上的大中型公用事業(yè)工程

　　成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

　　5萬平米以上，必須實行監(jiān)理

　　5萬平米以下，可以實行監(jiān)理，由省級規(guī)定

　　利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程

　　其他

　　總投資額在3000萬元以上的公益、公眾安全基礎(chǔ)設(shè)施項目

　　學(xué)校、影劇院、體育場館項目

　　20．監(jiān)理的依據(jù)與權(quán)限

　　監(jiān)理依據(jù)

　　法律、法規(guī)

　　技術(shù)標準

　　強制性標準－必須遵守

　　推薦性標準－合同約定

　　設(shè)計文件

　　按設(shè)計要求施工單位

　　發(fā)現(xiàn)設(shè)計有問題，報告建設(shè)單位

　　承包合同

　　監(jiān)理的權(quán)限

　　監(jiān)理人員認為施工不符合要求，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正

　　監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)設(shè)計有問題的，應(yīng)報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正。

　　監(jiān)理的規(guī)定

　　不能超載資質(zhì)許可范圍承攬工程

　　不得轉(zhuǎn)讓也不得分包工程監(jiān)理業(yè)務(wù)

　　21．監(jiān)理的內(nèi)容（三控制三管理一協(xié)調(diào)）

　　進度控制

　　質(zhì)量控制

　　成本控制

　　安全管理

　　合同管理

　　信息管理

　　溝通協(xié)調(diào)

　　22．監(jiān)理的原則

　　獨立監(jiān)理

　　監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及材料、構(gòu)配件、設(shè)備的供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或其它利害關(guān)系

　　公正監(jiān)理

　　與承包單位串通造成損失的，監(jiān)理單位與承包單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任

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