2011房地產估價師《相關知識》講義(8)
三、墻 掌握
?。ㄒ唬w的類型
內外;橫(寬度方向、短向)縱(長向);
承重與非承重(自承重、框架間填充墻、隔墻、玻璃幕墻)。
?。ǘw的構造
1、磚砌墻:⑴普通粘土磚(實心)、空心磚;水泥砂漿(基礎、墻體)、水泥石灰砂漿(砌墻)、實惠和黏土砂漿(非承重墻、抹灰)。
⑵墻體的尺寸:指墻體厚度、長、高。與荷載、保溫、隔熱、防水等有關。
2、隔墻:塊材、立筋式、板材。
多選題:08年試題
下列墻體中,屬于非承重墻的有( CDE )。
A.圍墻
B.外墻
C.隔墻
D.填充墻
E.幕墻
四、柱、梁、板 掌握
柱:豎向承重;
梁:橫向承重;
板:水平承重。荷載——板——梁——柱(墻)——基礎。
五、樓、地面 掌握
1、樓地面的構造層次:基層(結構層)、墊層、填充層、找平層、面層。
一般分三層——基層、墊層、面層。
有保溫、隔聲要求時加填充層;貼磚材的面層加找平層。
2、面層分類:水泥類、塊材、其他(木地板、塑料等)。 按面層所用材料命名
六、樓梯、電梯 掌握
1、樓梯的組成:樓梯段、休息平臺、欄桿扶手;
2、樓梯的基本尺寸:⑴梯段:最少3級,最多18級;踏步高寬公式。
⑵休息平臺:不小于梯段寬。
⑶欄桿扶手:不低于900mm.
3、電梯:7層及以上、高超過16m以上的住宅須設電梯。
七、屋頂 掌握
屋頂的組成:
1、屋面:防水;坡度大小與材料有關。
2、承重結構:屋架、樓板。
3、保溫隔熱:
4、頂棚:普通、吊頂。
八、門窗 掌握
1、作用:水平交通;采光通風;圍護(保溫、隔熱、隔聲等)。
2、安裝:木門窗:預埋木磚,釘上。
鋁合金、塑鋼門窗:框邊上設安裝金屬條,釘上。
九、變形縫 掌握
變形、裂縫、結構破壞。
1、伸縮縫:⑴作用:防止由于溫度的影響;
?、圃O置:從屋頂至基礎頂面;
?、情g距:構件材料(磚、鋼筋混凝土)、結構類型(磚混、鋼筋混凝土)、施工方法(現澆、預制)、構件位置、環(huán)境(潮濕)有關。
⑷縫寬:20-30mm.
2、沉降縫:⑴作用:防止由于不均勻沉降的影響;地震烈度6度地區(qū)不設;
⑵設置:從屋頂至基礎底面;
?、强p寬:寬與建筑物層數有關;
?、仍O置沉降縫的情況:6種。是否能夠引起土壤壓縮量變化,沉降最重要的是不均勻
3、防震縫:⑴作用:防止由于地震的影響; 振幅、頻率不同引起的破壞。
?、圃O置:基礎不斷開;
?、强p寬:不小于50mm.
當伸縮縫、防震縫分別與沉降縫同時設置時,基礎應斷開。
判斷題:09年試題
變形縫包括伸縮縫、沉降縫和防震縫,其中伸縮縫和沉降縫可以相互替代。( × )。
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