一、工程概況：

　　1、工程概述：

　　本項目為家園2#、3#樓，位于××一路9號院內(nèi)，建設單位：城市建設有限公司；勘察單位：巖土工程有限公司；設計單位：地下人防工程為人防建筑設計研究院，地上住宅樓為旅游規(guī)劃設計院；監(jiān)理單位：建設監(jiān)理有限公司；承建單位：建筑總公司。

　　2、工程項目內(nèi)容：

　　本工程總建筑面積約為17764.92m2，其中地下室為5888.03m2，地下室主要分為停車泊位、配電室、消防水池及設備用房，地上部分為住宅樓十一層，層高2.8m，頂層帶閣樓，總高38.30m.工程內(nèi)部設有水、電、暖、通風、消防、自噴林、電梯、車道等。

　　3、工程特點：

　　該工程采用筏板基礎，框架——剪力墻結構，填充墻為輕質(zhì)加氣混凝土砌塊，混凝土為：墊層C15，其它地下為C40 S8；地上為C30 S8防水商品混凝土，工程建筑結構安全等級為二級；人防抗力等級為六級；設計基準期50年；抗震設防分類為丙類建筑；抗震設防烈度為6度；建筑耐火等級為一級。本工程立面效果新穎、美觀大方，平面布局合理。

　　4、施工技術要點：

　　本工程為高層住宅樓，建筑面積較大，施工較復雜。技術要點為：防水工程，主要包括地下車庫防水工程、屋面防水工程等；鋼筋工程量大，鋼筋加工、綁扎、焊接；混凝土澆筑，地下車庫后澆帶，模板工程等。

　　5、工期、質(zhì)量目標：

　　工期目標：本工程建筑面積大、工期緊、施工任務重，為此我公司將合理組織，加強管理，科學施工，確保在規(guī)定工期內(nèi)如期竣工，計劃于20××年10月2日開工，20××年1月底竣工。

　　工程質(zhì)量目標為："確保優(yōu)質(zhì)結構，爭創(chuàng)杯"，文明施工安全第一，嚴格管理，杜絕重大事故發(fā)生，爭創(chuàng)青島市安全文明示范工地。

　　二、施工順序：

　　該工程總的施工順序為 ： 先地下后地上，先主體后裝飾，地下車庫施工時考慮以高層住宅樓為主體，地下室筏板基礎完成后，從北向南流水施工，以地下室東西后澆帶為分界線，分為南北兩個施工段，待地下室結束時，施工人員分兩組，一組開始2#樓標準層施工，另一組開始3#樓標準層施工，再將2#、3#樓的東西單元各分成兩個施工段，當鋼筋、模板完成①——⑩軸時，開始澆筑商混凝土，以此類推；合理安排施工程序，安裝工程穿插進行，水、電安裝工程與土建密切配合，根據(jù)土建施工進度及時預留、預埋，防止事后剔鑿。主體完成后內(nèi)墻抹灰、外墻裝飾自上而下流水施工。

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　　詳情請下載附件：某框架剪力墻結構小區(qū)住宅樓施工組織設計