一、編制說明

　　1、本施工組織設計依據(jù)安徽方圓房地產開發(fā)公司華庭小區(qū)7#樓設計文件，招標文件及圖紙答疑編制的。

　　2、本項目所有的施工過程均應執(zhí)行安徽省中博建設工程公司2001年5月6日頒發(fā)實施的《質量手冊》、《程序文件》、《作業(yè)指導書》。

　　3、本施工組織設計主要依據(jù)國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范及建筑安裝工程質量檢驗評定標準，主要包括：

　　（1）工程測量規(guī)范JB50026-93

　�。�2）土方與基礎工程施工及驗收規(guī)范GBJ201-83

　�。�3）地基與基礎工程施工及驗收規(guī)范GBJ202-83

　�。�4）屋面工程技術規(guī)范GB50207-94

　　（5）建筑地面工程施工及驗收規(guī)范GB50209-95

　�。�6）建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范JGJ73-91

　�。�7）混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范GB50204-92

　�。�8）磚石工程施工及驗收規(guī)范GBJ206-83

　　（9）木結構工程施工及驗收規(guī)范GBJ206-83

　�。�10）鋼筋焊接及驗收規(guī)范JGJ10-96

　　（11）采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范GBJ242-82

　�。�12）電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范GB52182-93

　　（13）建筑工程施工現(xiàn)場用電安全規(guī)范GB50194-88

　�。�14）建筑安裝工程質量檢驗評定標準GBJ301-88

　　二、工程概況

　　1、工程概況：

　　本工程為安徽方圓房地產開發(fā)公司華庭小區(qū)7#樓工程，五層帶坡屋面磚混工程，建筑面積3655㎡，本工程抗震設防烈度為7度。設計單位為合肥廬陽建筑設計院，勘察單位為合肥建材地質勘察院。本工程位濉溪東路42號院內，工程質量等級為優(yōu)良，工期為215天。

　　2、主要工程特點及分項工程做法：

　�。�1）基礎工程：本工程采用磚帶型基礎，基礎埋深-1.8m處，300高С10素砼墊層，上部均采用m10水泥砂漿砌mu10機磚帶型基礎，-0.6m處設有一道地圈梁。

　　（2）主體工程：采用先砌墻后澆砼構造柱，再澆注梁、板的順序施工，現(xiàn)澆梁板柱砼均為C20，構造柱自基礎圈梁起設置，±0.000以上至二層頂用m10混合砂漿砌mu10承重空心磚，三層以上至屋頂m7.5混合砂漿砌mu10承重空心磚。

　　（3）屋面工程：屋面為坡層面和平屋面，坡屋面上蓋機制英紅瓦，平屋面為上人屋面。

　　（4）裝飾工程：外墻部分為水泥砂漿抹面，刷外墻涂料，部分為水泥砂漿打底，貼外墻蘑菇石磚，內裝飾廚、衛(wèi)墻面、踢腳線為水泥砂漿抹面，其余為混合砂漿抹面。

　�。�5）樓地面工程：所有樓地面面層均做水泥砂漿地面。

　�。�6）門窗工程：外門窗為塑鋼門窗，內門為木門。

　　3、原始資料及場地情況：

　�。�1）地質：根據(jù)結構設計圖中提供，基礎置于③粘土層，天然地基承載力標準值FK=230KPa.

　�。�2）地下水：該工程地下水詳見建設單位提供地質報告。

　�。�3）場地及用水用電：本工程現(xiàn)場經(jīng)平整后，以具備開工條件，臨時施工用水用電建設單位負責引至現(xiàn)場。

　�。�4）道路及臨時設施：詳見施工現(xiàn)場平面布置圖。

　　三、項目班子配備情況

　　1、管理機構

　　工程總負責人：吳本來

　　技術總負責人：陳惠平

　　項目經(jīng)理：方文

　　技術員：錢開余

　　施工員：萬世清

　　質檢員：萬世清

　　安全員：錢開余

　　材料員：查全勝

　　2、勞動力組織

　　瓦工：40人木工：25人鋼筋工：10人

　　水電工：12人油漆工：15人架子班：8人

　　3、項目主要負責人職責

　�。�1）項目經(jīng)理：項目經(jīng)理是項目施工第一責任人，全面負責生產、進度、質量、安全、物資設備，勞動力調配、資金周轉、文明施工等管理工作及外部關系的協(xié)調工作。

　�。�2）項目技術負責人；負責施工圖審核，圖紙會審、設計變更，施工組織設計、技術措施編制、技術交底、技術資料收集整理等一系列工作，協(xié)助施工員解決施工中遇到的技術困難，配合有關管理部門按程序處理技術事故，并就施工技術方面問題與外部進行聯(lián)系。

　�。�3）施工員：負責施工技術的實施，就施工中發(fā)現(xiàn)的問題及時向項目技術負責人或上級技術部門反映，向作業(yè)班組做好技術交底，協(xié)助質檢員進行質量監(jiān)督、檢查工作。

　　（4）專職質檢員：負責工程質量的檢查與驗收工作，監(jiān)督項目實行三級質量檢驗制度，做好各種質量記錄和資料收集整理及審核工程，負責中間驗收，竣工驗收的對外的聯(lián)絡工作。

　�。�5）專職安全員：負責本工程安全管理和施工現(xiàn)場安全監(jiān)察，監(jiān)督二級機構安全管理項目的實施，定期組織開展安全例會，安全檢查和安全教育活動，監(jiān)督文明施工，負責安全管理臺帳的記錄及安全資料的整理等工作。

　　（6）材料員：負責材料，半成品的采購、供應、保管、發(fā)放、檢查供貨單位提供的材料及半成品等，做好相應管理臺帳，就物資采購與供應等方面的問題與外部聯(lián)系并辦理有關手續(xù)，監(jiān)督有關人員對施工機械設備進行保養(yǎng)、維護，一般修理并做好管理臺帳。

　　4、管理體系表

　　（圖見附件）

　　四、施工方法及主要技術措施

　　本單位工程工期要求很緊，為了按期竣工，采取整體不分段施工方法：

　　主要施工程序：基礎工程→主體工程→屋面工程→裝飾工程→竣工驗收，其中基礎隱蔽，鋼筋隱蔽及屋面防水工程為關鍵過程。

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　　1、基礎工程：

　　主要分項工程程序：土方開挖→C10砼墊層→帶型基礎→地圈梁→帶型基礎→構造柱→陽臺基礎→土方回填。

　�。�1）土方開挖：由于基礎埋置一般，采取先機械大開挖后，然后再用人工開挖基槽，在基槽挖離至設計標高10-20cm時應及時請有關部門驗槽，符合設計要求后方可進行下道工序施工，在開挖時要注意基底的標高和尺寸，同時在基底設置排水溝和集水坑，做好基底排水工作，基底不得有水浸泡和太陽暴曬。

　�。�2）基礎分項工程：基槽經(jīng)驗收后即進行澆砼墊層，砌筑基礎墻體，綁扎地圈梁、構造柱鋼筋，再澆注地圈梁，后砌筑基礎墻體，抹防潮層，澆注陽臺基礎，方可回填基礎土方，施工時應做好每個分項工程的隱蔽驗收記錄。

　　（3）土方回填，采用人工回填，回填前基槽內不得有積水、雜物，回填土方應選用松散粒徑小的土，不得采用塊狀土，每隔20-30cm應人工打夯一遍，不得用水振。

　　2、主體工程

　　主要分項工程施工程序：砌墻→支柱模板→澆柱砼→支梁板模板→綁扎梁板鋼筋→澆梁板砼。

　　先綁扎柱鋼筋，再砌筑墻體，支柱模板，澆柱砼，緊接著木工支梁板模板，鋼筋班綁扎梁板鋼筋，澆梁板砼，待梁板砼達到拆模強度后，將梁板模板拆除，再砌填充墻，這樣依次向上施工每個樓層直至整個主體結構結束。主體結構各工程在施工時應緊跟其后，交叉作業(yè)，盡量不多占用工期。

　　3、屋面工程：

　　屋面工程在結構結束驗收后即可施工，主要為坡屋面先做坡屋面上的水泥砂漿找平層，然后粉水泥掛瓦條，做防水層，最后鋪英紅瓦，屋面各整體面層及防水層連續(xù)施工。

　　4、裝修工程：

　　裝飾工程在施工前（結構驗收前），應做好樣板間，請有關部門驗收，主體結構進行達優(yōu)良后，方可大面積粉刷，外墻抹灰與內墻抹灰由上而下同時進行施工，直至整個裝修工程施工完畢，外門窗及水電安裝及其它分項工程穿插于上述工序中進行，相互不能影響施工，各分項工程要合理安排統(tǒng)籌運用，盡量少占用工期施工。

　　5、水電安裝工程及附屬工程：

　　在每層澆砼時應予埋好電線管盒和管道予留洞口，抹灰前應予埋好墻上的管盒，不得在裝修工程完工后再來打墻和樓板。安裝方法采用由上而下分單元安裝，安裝時要與土建配合好和做好成品保護工作，附屬工程在腳手架拆除后即可進行施工直到結束。

　　附件下載：某小區(qū)高層住宅樓施工組織設計