命題點(diǎn)11 市政公用工程施工項(xiàng)目合同管理的內(nèi)容

　　施工項(xiàng)目合同施工階段履行中承包人一方的管理內(nèi)容一般包括：

　　1．項(xiàng)目經(jīng)理部必須履行合同的內(nèi)容

　　項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)負(fù)責(zé)組織施工合同的全面執(zhí)行。

　　遵守《合同法》規(guī)定的各項(xiàng)原則。

　　發(fā)生不可抗力使合同不能履行或不能完全履行的，應(yīng)依法及時(shí)處理。

　　履行分包合同時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)就承包項(xiàng)目向發(fā)包人負(fù)責(zé)；分包人就分包項(xiàng)目向承包人負(fù)責(zé)。因分包人過(guò)失給發(fā)包人造成損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　2．依《合同法》規(guī)定進(jìn)行合同變更、轉(zhuǎn)讓、終止和解除工作

　　（1）項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)隨時(shí)掌握合同發(fā)生變更的情況：工程增減；質(zhì)量及特性變更；工程標(biāo)高、基線、尺寸等變更；工程刪減；施工順序變化；永久工程附加工作、設(shè)備、材料和服務(wù)的變更等。

　　（2）合同變更的處理：工程師向承包人提出變更令，或承包人根據(jù)施工合同將變更向工程師提出申請(qǐng)；工程師進(jìn)行審查，將審查結(jié)果通知承包人。

　?。?）承包人必須掌握索賠知識(shí)，按要求進(jìn)行：有正當(dāng)索賠理由和充分證據(jù)；按施工合同文件有關(guān)規(guī)定辦；準(zhǔn)確、合理地計(jì)算索賠時(shí)間和費(fèi)用。

　?。?）合同終止后，承包人應(yīng)做的評(píng)價(jià)工作：合同訂立情況評(píng)價(jià)；合同履行情況評(píng)價(jià)；合同管理工作評(píng)價(jià)；合同條款評(píng)價(jià)。

　　3．合同實(shí)施控制

　?。?）合同交底：在合同實(shí)施前，項(xiàng)目經(jīng)理必須進(jìn)行“合同交底”，把合同責(zé)任具體地落實(shí)到各責(zé)任人和合同實(shí)施的具體工作上。

　　（2）合同實(shí)施監(jiān)督：合同實(shí)施監(jiān)督的目的是保證按照合同完成自己的合同責(zé)任。

　?。?）合同跟蹤：

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　　通過(guò)合同實(shí)施情況分析，找出偏離，以便及時(shí)采取措施，調(diào)整合同實(shí)施過(guò)程，達(dá)到合同總目標(biāo)。

　　在整個(gè)工程過(guò)程中，能使項(xiàng)目管理人員一直清楚地了解合同實(shí)施情況。

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　　合同和合同分析的結(jié)果。

　　各種實(shí)際的文件。

　　工程管理人員每天對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況的直觀了解。

　　③合同跟蹤的對(duì)象

　　具體的合同實(shí)施工作：工作質(zhì)量是否符合合同要求；工程范圍是否符合要求，有無(wú)合同規(guī)定以外的工作；是否在預(yù)定期限內(nèi)完成工作，工期有無(wú)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)的原因是什么；成本有無(wú)增加或減少。

　　對(duì)工程小組或分包商的工程和工作進(jìn)行跟蹤。

　　對(duì)業(yè)主的工作進(jìn)行跟蹤。

　　對(duì)工程總體進(jìn)行跟蹤。

　?。?）合同實(shí)施診斷

　　合同診斷是對(duì)合同執(zhí)行情況的評(píng)價(jià)、判斷和趨向分析、預(yù)測(cè)。