2Z201110  建設工程質(zhì)量管理條例

　　復習要點

　　1掌握建設單位的質(zhì)量責任和義務

　　建設單位在工程發(fā)包、材料設備招標、提供原始資料、送審施工圖、委托監(jiān)理、依法組織竣工驗收和移交建設項目檔案等環(huán)節(jié)具有安全責任和義務；建設單位不得干預投標人；建設單位必須確保提供的物資符合要求。建設單位及有關責任人員必須對違反資質(zhì)管理發(fā)包、肢解發(fā)包、擅自開工、違規(guī)驗收、未移交檔案、擅自改變房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)等行為承擔相應的法律責任。

　　2熟悉勘察、設計單位的質(zhì)量責任和義務

　　勘察、設計單位必須依法承攬工程、執(zhí)行強制性標準；勘察單位提供的地質(zhì)、測量、水文等勘察成果必須真實、準確；設計單位在科學設計、選擇材料設備、解釋設計文件等方面具有質(zhì)量責任?？辈臁⒃O計單位及相關注冊執(zhí)業(yè)人員必須對違規(guī)行為承擔相應的法律責任。

　　3掌握施工單位的質(zhì)量責任和義務

　　施工單位應在依法承攬工程、建立質(zhì)量保證體系、保證分包單位的工程質(zhì)量、按圖施工、對建筑材料、構(gòu)配件和設備進行檢驗、對施工質(zhì)量進行檢驗、見證取樣、保修等方面承擔質(zhì)量責任和義務。施工單位應對超越資質(zhì)承攬工程、出借資質(zhì)、轉(zhuǎn)包或者違法分包、偷工減料、不按圖施工、未取樣檢測、不履行保修義務等行為承擔相應的法律責任。

　　4掌握工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責任和義務

　　工程監(jiān)理單位在依法承攬業(yè)務、獨立監(jiān)理、依法監(jiān)理、確認質(zhì)量等方面具有質(zhì)量責任和義務。工程監(jiān)理單位及相關的注冊執(zhí)業(yè)人員應對超越資質(zhì)承攬工程、出借資質(zhì)、轉(zhuǎn)包或者違法分包、違反公正監(jiān)理、違反獨立監(jiān)理的行為承擔法律責任。

　　5掌握建設工程質(zhì)量保修制度

　　建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任。就工程質(zhì)量保修事宜，建設單位和施工單位應遵守法律規(guī)定的基本程序。

　　發(fā)包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的事項進行約定。

　　6熟悉建設工程質(zhì)量的監(jiān)督管理

　　國家實行建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度。

　　2Z201111 掌握建設單位的質(zhì)量責任和義務

　　一、建設單位的質(zhì)量責任和義務

　　1、建設單位應當將工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)等級的單位。建設單位不得將建設工程肢解發(fā)包。

　　2、建設單位應當依法對工程建設項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購進行招標。

　　3、建設單位必須向有關的勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位提供與建設工程有關的原始資料。原始資料必須真實、準確、齊全。

　　4、建設工程發(fā)包單位，不得迫使承包方以低于成本的價格競標，不得任意壓縮合理工期。建設單位不得明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標準，降低建設工程質(zhì)量。

　　5、建設單位應當將施工圖設計文件報縣級以上人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門審查。

　　6、實行監(jiān)理的建設工程，建設單位應當委托具有相應資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位進行監(jiān)理，也可以委托具有工程監(jiān)理相應資質(zhì)等級并與被監(jiān)理工程的施工承包單位沒有隸屬關系或者其他利害關系的該工程的設計單位進行監(jiān)理。

　　下列建設工程必須實行監(jiān)理：

　?。ㄒ唬﹪抑攸c建設工程；

　?。ǘ┐笾行凸檬聵I(yè)工程；

　?。ㄈ┏善_發(fā)建設的住宅小區(qū)工程；

　?。ㄋ模├猛鈬蛘邍H組織貸款、援助資金的工程；

　　（五）國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。

　　7、按照合同約定，由建設單位采購建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的，建設單位應當保證建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備符合設計文件和合同要求。

　　8、涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。

　　9、建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

　　（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容；

　　（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

　?。ㄈ┯泄こ淌褂玫闹饕ㄖ牧?、建筑構(gòu)配件和設備的進場試驗報告；

　?。ㄋ模┯锌辈臁⒃O計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

　?。ㄎ澹┯惺┕挝缓炇鸬墓こ瘫Ｐ迺?/p>

　　建設工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。

　　10、建設單位應當嚴格按照國家有關檔案管理的規(guī)定，及時收集、整理建設項目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立、健全建設項目檔案，并在建設工程竣工驗收后，及時向建設行政主管部門或者其他有關部門移交建設項目檔案。