2010年造價工程師《計價與控制》知識要點匯總（6）

2010-09-07 14：10　　來源：　　字體：大小　　打印

　　51、建設(shè)期貸款利息：qj=（Pj-1+1/2Aj）*i；式中qj——建設(shè)期第j年應(yīng)計利息；Pj-1——建設(shè)期第j-1年末貸款累計金額與利息累計金額之和；Aj——建設(shè)期第j年貸款金額；i——年利率；

　　52、投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和項目經(jīng)濟(jì)規(guī)模實行差別稅率，稅率為0%、5%、10%、15%、30%五個檔次；差別稅率按兩大類設(shè)計，一是基本建設(shè)項目投資，二是更新改造項目投資；前者設(shè)計了四檔稅率：0%、5%、15%、30%；對后者設(shè)計了兩檔稅率：0%、10%；

　　53、基本建設(shè)投資適用稅率：國家應(yīng)急發(fā)展的投資項目（農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水力等）適用零稅率；對國家鼓勵發(fā)展但受能源、交通等制約的項目投資（鋼鐵、化工、石油、水泥等）適行5%稅率；為配合住房制度改革，對城鄉(xiāng)個人修建、購買住宅的投資實行零稅率；對單位修建、購買一般性住宅實行5%稅率；對單位用公款修建、購買獨門獨院高標(biāo)準(zhǔn)、別墅式住宅投資，實行30%稅率；對樓堂館所及國家嚴(yán)格限制發(fā)展的項目投資，課以重稅，稅率30%；對不屬于上述四類的，實行中等稅負(fù)政策，稅率15%；

　　54、定額的制定和管理成為科學(xué)始于泰勒制，它的創(chuàng)使人是“科學(xué)管理之父”泰勒；

　　55、按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類：勞動消耗定額；機(jī)械消耗定額；材料消耗定額；

　　56、按定額編制程序和用途分類：施工定額；預(yù)算定額；概算定額；概算指標(biāo)；投資估算指標(biāo)等五種；

　　57、各種定額間的關(guān)系比較表：

定額分類	施工定額	預(yù)算定額	概算定額	概算指標(biāo)	投資估算指標(biāo)
對象	工序	分項工程	擴(kuò)大的分項工程	整個建筑物或構(gòu)筑物	獨立的單項工程或完整的工程項目
用途	編制施工預(yù)算	編制施工圖預(yù)算	編制設(shè)計概算	編制初步設(shè)計概算	編制投資估算
項目劃分	最細(xì)	細(xì)	較粗	平均	很粗
定額水平	平均先進(jìn)	平均	平均	平均	平均
定額性質(zhì)	生產(chǎn)性定額	計價性定額