建筑企業(yè)在建筑施工中，建筑材料商能否按質(zhì)、按時提供材料對工程質(zhì)量及進(jìn)度都起著至關(guān)重要的作用。材料購銷合同正是保障材料供應(yīng)商按時、按質(zhì)提供建筑材料的依據(jù)，所以材料購銷合同中的條款約定是否明確、具體、全面是維護(hù)建筑施工企業(yè)的合法權(quán)利的關(guān)鍵。那么實踐中項目部在簽訂的有關(guān)材料購銷合同中主要存那些問題？

　　四大問題不容忽視

　　問題一：合同主體不適格。合同簽訂是一項民事法律行為，合同雙方主體必須是具有獨立民事權(quán)利能力和民事行為能力的公民、法人和其他組織，但在有些材料購銷合同中出現(xiàn)合同雙方主體不符。合同當(dāng)事人在尋求通過法律途徑救濟(jì)自己的合法權(quán)益時，出現(xiàn)法院駁回起訴的情況，使合同當(dāng)事人的合法權(quán)益不能及時得到維護(hù)。

　　問題二：材料價格的約定不明確。特別是對市場價格變化情況下，對材料價格的約定不夠明確，從而引起不必要的紛爭。

　　問題三：材料供應(yīng)商遲延供貨或不供貨的違約責(zé)任沒有約定或約定不明。若該違約責(zé)任不約定，勢必使供應(yīng)商隨時會出現(xiàn)由于材料價格的上漲而停止供應(yīng)材料的現(xiàn)象。在建筑施工中，材料的不按時提供將影響到整個工程的工期，這種損失是非常大的。

　　問題四：爭議解決選擇仲裁方式。仲裁實行是一裁終局的制度，而往往材料購銷合同供應(yīng)商都要求在供貨方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)裁決，這樣勢必造成需方建筑企業(yè)將要花費更多的人力、物力、財力，并且經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)一經(jīng)裁決就很難通過法律訴訟途徑維護(hù)自己的正當(dāng)?shù)暮戏ǖ臋?quán)益。每一條款均需認(rèn)真對待

　　對策一：簽訂材料購銷合同必須認(rèn)真審查具有獨立民事權(quán)利、民事行為能力的公民、法人和其他組織的資格。

　　對策二、材料價格的約定必須明確，特別對于市場變化情況下的約定更應(yīng)具體明確。避免一些不必要的法律訴訟發(fā)生。

　　對策三：材料購銷合同中的違約責(zé)任中，供貨方遲延供貨、不供貨時的違約責(zé)任應(yīng)具體明確，同時如質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任也應(yīng)明確。這一條款的具體明確不僅可以制約材料供應(yīng)商按約履行，并且也可以在出現(xiàn)供應(yīng)商不能履行合同時使我方施工企業(yè)的損失降低到最低。

　　對策四：爭議解決方式盡量不要選擇仲裁，在訴訟管轄上盡量爭取選擇我方所在地人民法院，這樣便于我方參加訴訟解決一些法律事務(wù)，節(jié)約訴訟成本。

　　我們簽訂合同的目的本身就是為全面的履行我們的合同，維護(hù)我們的合法權(quán)益，達(dá)到訂立合同所要達(dá)的目的。合同的條款則是我們履行合同的依據(jù)，所以不管是在簽訂中還是在履行中都應(yīng)該認(rèn)真對待、實踐合同中的每一條條款。合同一旦依法簽訂，即發(fā)生法律約束力，我方也應(yīng)自覺履行，以免造成不必要的糾紛、造成不必要的損失。