某新建商業(yè)樓工程，采用公開招標的方式，確定某施工單位中標。雙方按《建設工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工總包合同。合同約定總造價14250萬元，預付備料款2800萬元，每月底按月支付施工進度款。竣工結算時，結算價款按調(diào)值公式進行調(diào)整。在招標和施工過程中，發(fā)生了如下事件：

　　事件一：建設單位自行組織招標。招標文件規(guī)定：合格投標人為本省企業(yè)，自招標文件發(fā)出之日起15天后投標截止;

　　招標人對投標人提出的疑問分別以書面形式回復給相應提出疑問的投標人。建設行政主管部門評審招標文件時，認為個別條款不符合相關規(guī)定，要求整改后再進行招標。

　　事件二：合同約定主要材料按占造價比重55%計，預付備料款在起扣點之后的五次月度支付中扣回。

　　事件三：基坑施工時正值雨季，連續(xù)陰雨導致停工6天，造成人員窩工損失2.2萬元。一周后出現(xiàn)了罕見大暴雨，造成停工2天，人員窩工損失1.4萬元。針對上述情況，施工單位分別向監(jiān)理單位上報了這四項索賠申請。

　　事件四：某分項工程由于設計變更導致該分項工程量變化幅度達20%，合同專用條款未對變更價款進行約定。

　　施工單位按設計變更處理，在施工結束后的下一個月上報支付申請的同時，還上報了該設計變更的價款申請，監(jiān)理工程師不批準變更價款。

　　事件五：合同中約定，根據(jù)人工費和四項主要材料和價格指數(shù)對總造價按調(diào)值公式法進行調(diào)整。

　　各調(diào)值因素的比重、基準和現(xiàn)行價格指數(shù)如下表：

　　本題知識點：建筑工程項目施工管理

　　1) 事件一中，指出招標文件規(guī)定的不妥之處，并分別寫出理由。

　　【正確答案】 合格投標人為本省企業(yè)不妥。理由：限制了其他的潛在投標人。

　　自招標文件發(fā)出之日起15天后投標截止不妥。理由：自招標文件發(fā)出之日起至投標截止的時間至少20天。

　　招標人對投標人提出的疑問分別以書面形式回復給相應的提出疑問的投標人不妥。理由：對于投標人提出的疑問，招標人應以書面形式發(fā)送給所有的購買招標文件的投標人。

　　【答案解析】

　　本題知識點：建筑工程項目施工管理

　　2) 事件二中，列式計算預付備料款的起扣點是多少萬元?(精確到小數(shù)點后2位)

　　【正確答案】 預付備料款的起扣點=14250-2800/55%=9159.09萬元

　　【答案解析】

　　本題知識點：建筑工程項目施工管理

　　3) 事件三中，分別判斷四項索賠是否成立?并寫出相應的理由。

　　【正確答案】 連續(xù)降雨導致停工6天，造成人員窩工損失2.2萬元，工期和費用索賠不成立。

　　理由：因為施工正值雨季，投標人投標報價的時候應當預測到此風險，相應的風險費用應當加入到投標報價中。

　　一周后出現(xiàn)了罕見大暴雨，造成停工2天，人員窩工損失1.4萬元，工期索賠成立，費用索賠不成立。

　　理由：罕見大暴雨可視為不可抗力，在不可抗力的情況下，工期順延，窩工費不可索賠。

　　【答案解析】

　　本題知識點：建筑工程項目施工管理

　　4) 事件四中，監(jiān)理工程師不批準變更價款申請是否合理?并說明理由。合同中未約定變更價款的情況下，變更價款應如何處理?

　　【正確答案】 事件四，監(jiān)理工程師不批準變更價款是合理的。理由：工程變更發(fā)生追加合同價款時，應該在14天內(nèi)提出，若是沒有在規(guī)定的時間內(nèi)提出，視為該變更不涉及合同價款的變動。

　　合同中未約定變更價款的情況下，當工程量增加或減少15%以上的，需要進行變更價款。

　　【答案解析】

　　本題知識點：建筑工程項目施工管理

　　5) 事件五中，列式計算經(jīng)調(diào)整后的實際計算價款應為多少萬元?(精確到小數(shù)點后2位)